Joy Cho over hoe je land te koop kunt vinden om op te bouwen

Oh vreugde! en Clever werken samen om het je te laten zien hoe het werkelijk is om een ​​huis vanaf de grond af te bouwen.

Hoi! Het is Joy Cho van Oh vreugde! Vorige maand heb ik mijn GROTE AANKONDIGING met jou, en ik ben vandaag terug om je te vertellen hoe we het hebben gevonden land- om ons huis op te bouwen. Het jaar was 2014 en we waren klaar om de sprong te wagen om te bouwen in plaats van een huis in Los Angeles te kopen. Maar we moesten land vinden om daadwerkelijk op te bouwen. Los Angeles heeft niet veel open kavels die daar gewoon zitten. Meestal breken mensen oude huizen af, of is elk land dat beschikbaar is klein of lastig om op te bouwen (anders zou een ontwikkelaar het al hebben opgeschept). Dus vandaag deel ik mijn tips over hoe je land kunt vinden om een ​​huis op te bouwen, in welke stad je ook bent.. .

1. Focus op de locatie

Op dezelfde manier waarop mensen beslissen over buurten om een ​​huis te zoeken, zijn er factoren die essentieel zijn voor de buurt wanneer u zoekt naar

land- voor een huis. We wilden een buurt waar we van hielden en waar we heel lang in konden blijven, mogelijkheden voor goede scholen voor onze kinderen, en een stuk land dat groot genoeg was om een ​​vlakke tuin voor onze kinderen te hebben Speel.

2. Zoek onroerendgoedsites

Vervolgens hebben we een basiszoekopdracht gedaan op onroerendgoedwebsites. We waren al op al deze sites op zoek naar een huis, dus we moesten gewoon onze zoekcriteria aanpassen om land toe te staan. Sommige van deze sites hebben zelfs een categorie waarin u alleen naar land kunt zoeken. Nu zullen die sites land laten zien als iemand kiest ervoor om het land op de lijst te zetten. Maar land wordt niet altijd vermeld op onroerendgoedsites. Zo. ​ .

3. Doorzoek de aarde - en Google Earth

Omdat niet alle percelen te koop staan, zijn we rondgereden op zoek naar een leegstaand pand. Omdat het moeilijk is om de hele tijd doelloos rond te rijden, vertrouwden we op Google Earth om echt te zoeken, op zoek naar open stukken land vanuit de luchtfoto in onze favoriete buurt. Het was via Google Earth dat we voor het eerst het land zagen dat we nu bezitten. Zodra je op deze manier land hebt gevonden, kun je het adres pakken, de daadwerkelijke site bezoeken en kijken of er toevallig een bord met "Te koop" staat. Als u zich op uw gemak voelt om bij vreemden aan te kloppen, kunt u de buren vragen of ze weten wie de eigenaren zijn. Maar als ze het niet weten, kun je het te weten komen in het kantoor van de stad of provincie.

4. Bezoek of bel het kantoor van de stad of provincie

Een deel van het land dat we hadden gevonden, had een bord Te koop! Score! Maar een deel ervan had geen indicatie van wie het bezat en was niet echt te koop. Om dit stuk land te laten werken, hadden we beide delen naast elkaar nodig om het zelfs de moeite waard te maken. Wanneer u land tegenkomt en niet gemakkelijk kunt bepalen wie de eigenaar is, kunt u het adres opzoeken bij het kantoor van de assessor van uw stad of provincie. Dat kan een telefoontje zijn of een fysiek bezoek aan het kantoor. Van daaruit kunt u contact opnemen met de eigenaar om te zien of deze bereid is het land te verkopen. Hetzelfde geldt voor een huis dat leeg of in verval kan zijn en er momenteel geen eigenaar in het huis woont.

5. Neem contact op met de grondmakelaars

Uiteindelijk kwamen we in contact met een landmakelaar die vermeld stond als contactpersoon voor een deel van het land dat we vonden. Hij hielp ons om de deal met zijn cliënt tot stand te brengen, maar uiteindelijk hielp hij ons er ook achter te komen wie de eigenaar van het aangrenzende perceel was en ook met hen te onderhandelen. Net als bij het vinden van een huis en het werken met een makelaar, kunt u vanaf het begin een landmakelaar vinden om u te helpen bij het vinden van land. Ze doen hetzelfde als een makelaar in onroerend goed en helpen u bij het vinden, doen van een bod en onderhandelen over land. Als je weet dat je wilt bouwen, raad ik je ten zeerste aan om vanaf het begin een grondmakelaar te nemen en hun expertise te laten helpen. We hadden hier geen idee van toen we begonnen met zoeken.

Omdat het leven in de stad Los Angeles nuances heeft voor het vinden van land, heb ik ook een aantal vrienden uit het hele land gevraagd naar hun beste tips over hoe ze land vonden om in hun steden te bouwen:

"Ik heb geluk dat mijn man, John, toevallig een makelaar is, dus hij heeft een schat aan kennis, toegang tot insider informatie, een goede hartslag over aankomende kansen en een hoop kennis die de gemiddelde persoon nooit zou denken over. Hij kon onze plek vinden na maandenlang kloppen op de deuren van huizen die aan onze criteria voldeden. Toen hij het gesprek met de eigenaar aanging, was hij altijd heel oprecht, persoonlijk, professioneel en complimenteus. Verrassend genoeg waren mensen, zelfs als ze niet geïnteresseerd waren in het verkopen van hun huis, toch in gesprek over de buurt. Niemand was ooit kort of onbeschoft.

Hij klopte eerst ongeveer een jaar op de deur van de persoon voordat we eindelijk het kavel kochten. De persoon was alleenstaand, een lege nester, en reisde een ton. Bij het eerste gesprek had de eigenaar geen interesse om te verhuizen, maar John vroeg wel of het oké was om later te kijken of haar situatie of interesse zou veranderen. Gelukkig voor ons was dat zo. Omdat hij geen kinderen meer had en een groot deel van het jaar niet thuis was, had deze persoon de tijd voor huisonderhoud noch de behoefte aan de ruimte, en was klaar om te verkleinen naar iets meer beheersbaar. "

Cecile's huis in Minneapolis.

Foto: Cecile Adams

"We zochten vooral verder Redfin, wachtend op iets dat opduikt in een gewilde buurt, in onze prijsklasse en de juiste maat. We brachten een bod uit op één plaats die in het eerste weekend 42 aanbiedingen ontving en $ 125.000 overschreden had... voor een demontage! Daarna wisten we dat wanneer we de volgende hadden gevonden, we klaar moesten zijn om snel te verhuizen! We waren eigenlijk in Palm Springs met vrienden toen we het perceel vonden waarop we uiteindelijk bouwden. Ik wist dat ik van de buurt hield, maar mijn man, Aaron, was er nog nooit doorheen gereden. We hebben het via Google geaard, we hebben mijn zus gestuurd om er langs te rijden, en we hebben acht uur later een bod gedaan, waarbij we alle onvoorziene omstandigheden hebben verwijderd om ons bod er zo goed mogelijk uit te laten zien. We schreven ook een zeer overtuigende en emotioneel geladen brief! Ik ben zo dankbaar dat ze voor ons aanbod hebben gekozen! We hebben de beste buren en houden zo veel van onze buurt! "

Jen's huis in Austin.

Foto: Aaron Pinkston

"Ik begon satellietkaarten te bestuderen, straat voor straat op Google Maps. Dat was toen ik een paar percelen ontdekte die geen structuren erop hadden. Ik noteerde die adressen en toen ik naar de eerste locatie reed, vond ik een bord met de tekst "Te koop door eigenaar" met wat informatie over het pakket en een telefoonnummer. Toen ik het nummer belde, nam een ​​oudere dame op. Ze vertelde me haar vraagprijs en vroeg of we geïnteresseerd waren om haar te ontmoeten met een aanbod. Ik nam toen contact op met mijn verbazingwekkend geweldige vastgoedadvocaat (die alles op zijn bord liet vallen om onze brief samen te stellen), die bevestigde dat dit een geweldige off-market deal was. Eigenlijk belde ik op een zaterdag, ik was dinsdag bij haar thuis met een intentieverklaring, en we sloten twee weken later. Het huis op dit stuk land was 40 jaar eerder afgebrand. Ze had het sindsdien vastgehouden en had het bord pas een paar weken voordat ik het vond opgehangen. "

Melissa's huis in Pasadena.

Foto: Lu Tapp

Zoals je aan deze en mijn eigen verhalen kunt zien, is land niet gemakkelijk te vinden. Maar het harde werk loont als een huis af is. Terwijl we het bouwproces doorlopen en de hoofdpijn die vaak opduikt, was het zo leuk om te horen van deze collega-woningbouwers hierboven die het hebben meegemaakt en het hebben overleefd!

Uitchecken mijn post vandaag bij Oh Joy!, waar ik inga op enkele van de veelgestelde vragen die mij vaak worden gesteld over het vinden van land om op te bouwen!

VERWANT:De oprichter van Oh Joy! Joy Cho bouwt een huis - en we gaan mee voor de rit

instagram story viewer