Heeft Hudson Yards een baan in het interieurontwerp voor u?

Hoewel de mega-ontwikkeling deze week enkele van zijn gebouwen onthult, liggen er misschien nog duizenden vierkante meters (en tot 10 miljard aan ontwerpdollars) voor het oprapen.

Na tientallen jaren wachten Hudson Yards, de grootste particuliere vastgoedontwikkeling in de geschiedenis van de VS. onthuld vandaag voor het publiek. Alles aan de ontwikkeling van Manhattan is ambitieus, van het budget van $ 25 miljard tot de voetafdruk van 28 hectare. Bij voltooiing in 2025 (fase II moet nog beginnen) zullen de sprankelende gebouwen van Hudson Yards kantoren, winkels, restaurants, een hotel, een podium voor optredens en zelfs een openbare school omvatten.

Deze futuristische nieuwe wijk zal ook ongeveer 4.000 woningen omvatten, wat neerkomt op bijna 6 miljoen bruto vierkante meter - en dat kan veel nieuwe kansen betekenen voor interieurontwerpers.

Hoeveel van een markt dit precies zal creëren, is moeilijk te kwantificeren.

AD PRO nam contact op met meerdere ontwerporganisaties over gemiddelde budgetten voor hoogwaardig woonontwerp in Manhattan. Kim Radovich, voorzitter van de

American Society Interior Designers (ASID), bood een bereik voor wat een klant zou kunnen uitgeven om een ​​nieuw appartement in Manhattan te ontwerpen, en het is breed: $ 100.000 tot $ 2,5 miljoen. Gezien de 4.000 geplande woningen voor Hudson Yards, zou het totaalbedrag aan interieurontwerpdiensten kunnen vallen tussen $ 400 miljoen en $ 10 miljard. Alleen al voor de 428 appartementen in fase I, de zogenaamde Eastern Yard, vertaalt de schatting van ASID zich naar tussen $ 43 miljoen en $ 1 miljard, ervan uitgaande dat de meerderheid van de bewoners een binnenhuisarchitect inhuurt.

David Rockwell ontwierp de lobby voor 15 Hudson Yards

Foto door Scott Frances voor Related-Oxford

Sommige van deze ruimtes zijn natuurlijk al ontworpen (Rockwell Group en Tony Ingrao zijn al betrokken bij sommige interieuropdrachten) en andere zijn mogelijk al uitbesteed. De ontwikkelaar van Hudson Yards, Related Companies, weigerde te kwantificeren welk percentage van het project nog geen contracten voor interieurontwerp heeft ontvangen.

Maar dat betekent niet dat er een tekort aan kansen is. Hoewel mensen beginnen te verhuizen naar appartementen, wordt een aantal wooneenheden in de Eastern Yard te koop of te huur aangeboden. Op het 88-verhaal 15 Hudson Yards13 van de in totaal 285 eenheden te koop worden aangeboden door City Realty, variërend in prijs van $ 4,3 miljoen voor een twee-slaapkamer tot $ 32 miljoen voor een vier-slaapkamer penthouse. De 13 eenheden, evenals twee extra, worden ook door Corcoran bemiddeld. Die 15 appartementen hebben in totaal bijna 40.000 vierkante meter aan afgewerkte ruimte, mogelijk open voor biedingen door ontwerpers. Mogelijk is er ook behoefte aan residentiële ontwerpdiensten bij Skidmore, Owings & Merrill's 35 Hudson Yards, die zal onderdak bieden aan 143 appartementen met een prijs vanaf $ 5 miljoen, naast een Equinox Fitnessclub en de eerste Equinox Hotel.

Commerciële interieurontwerpers moeten ook een oor naar de grond houden. Dertig, 50 en 55 Hudson Yards (nog in verschillende stadia van voltooiing) zullen tot de hoogste kantoren van de stad behoren gebouwen en de thuisbasis van een groot aantal bedrijven met geld, waaronder WarnerMedia, HBO en wereldwijde investeringsmaatschappijen KKR en Zwarte rock. De resterende commerciële gebouwen van fase I, 10 Hudson Yards (voltooid in 2016) en de ontwikkeling winkelcentrum, wordt al gesproken, maar dat belet toekomstige huurders niet om design te zoeken Diensten.

José Andrés 'Mercado Little Spain in de winkels en restaurants, ontworpen door ICRAVE en Capella Garcia Arquitectura

Foto door Liz Clayman

En wacht, daar is fase II: de Western Yard. De Western Yard beslaat een open strook langs de West Side Highway en omvat zes woonwijken en één gebouw voor gemengd gebruik - ongeveer 4 miljoen bruto vierkante voet woonruimte - plus het publiek school. Dat gebied zal naar verwachting volgend jaar met de bouw beginnen.

Dus, hoe zou een ontwerper die nog niet samenwerkte met de ontwikkelaar of architecten van Hudson Yards, voet aan de grond krijgen? Heb een sterk ontwerpstandpunt en trek misschien een pak aan om te pitchen, suggereert Elena Frampton, oprichter van Frampton Co Interiors, die een van de modeleenheden ontwierp op 15 Hudson Yards.

“We hebben een sterk begrip van hoe mensen leven. We werken met particuliere klanten en ook met ontwikkelaars, en het is een balans, de nuances van begrijpen beide ”, legt Frampton uit, die opmerkte dat haar 20-jarige portfolio van ontwerpwerk vruchtbare resultaten heeft opgeleverd partnerschappen.

Bieden voor zaken met een mega-ontwikkelaar, zegt Frampton, vereist een zekere mate van professionaliteit die verschilt van particulier woonontwerp. “Wonen is echt relatiegericht. Op zoiets als dit, dat enorm is, is dit geen gezellige huiskamerpresentatie. Dit is het hebben van duidelijke, beknopte ideeën en deze professioneel kunnen communiceren. "

Frampton kon niet praten over haar budget voor de modelunit, en ook niet over de vraag of ze meer bij Hudson zou gaan werken Yards, maar ze zegt dat het ontwerpproces voor deze klant ‘dromerig was - en dat is niet altijd het geval met reclame spaties. "

Wat betreft andere ruimtes bij Hudson Yards die ontwerpers nodig hebben, is Frampton optimistisch: "Er zijn altijd kansen."

instagram story viewer