Raden hoeveel een luxe NYC-appartement kost: amateur tot agent

Makelaar Leonard Steinberg heeft zojuist een prachtig appartement verkocht in de wijk Chelsea in New York City. We daagden drie mensen uit - een huurder van een appartement, een eigenaar van een appartement en een vastgoedexpert - om te proberen te raden voor hoeveel het appartement werd verkocht. Leonard onthult steeds meer details aan hen terwijl ze hun gissingen verfijnen.

Ik ben onroerend goed Leonard Steinberg, en ik heb dit appartement verkocht.

[dramatische muziek]

Ik ga drie mensen uitdagen

met verschillende vastgoedervaring

om te raden voor hoeveel het verkocht is.

Hallo, ik ben Chinwe en ik verhuur mijn appartement.

Hallo, ik ben Mubeen en ik ben eigenaar van mijn appartement.

Hallo, ik ben Pam en ik heb een blog over onroerend goed.

Ik zal de lijst beetje bij beetje aan hen onthullen.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

Dit is een vraagprijs.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

[Pam] Appartement in New York City.

[Chinwe] Drie slaapkamers.

[Mubeen] Drie 1/2 bad.

[Pam] 2391 vierkante voet, het is ongeveer 2400.

Dit is een huis in een buitenwijk in een flatgebouw.

Maar dat.

Wauw. [lacht]

In New York City, gewoon op basis van wat wiskunde,

Ik denk dat dat veel ruimte is

voor een drie slaapkamers. [grinnikt]

Ik bedoel, niet veel mensen leven op deze manier.

Dit is zoals, weet je,

grenzend aan één procent, denk ik.

Dit gaat geld kosten.

Van de foto, wat valt op

is hoeveel van de items ik zie

hebben een zeer glanzende, rijke afwerking.

Het ziet er ultra-luxueus uit.

Het lijkt erop dat er een nieuwe constructie is gemaakt om die te hebben,

koele oude openslaande ramen.

Ja, dat uitzicht, daar kun je niet tegenop.

Dit is ergens waar je de gordijnen kunt openen

en kijk naar water.

Super chic gebouw.

Voorzieningen.

Extra grote ramen.

Totale renovatie, dat is, denk ik,

Ik denk dat dit nieuwbouw is.

Open keuken. Zien?

Iedereen wil een open keuken.

Hoge plafonds.

Het appartement voelt daardoor wat luchtiger aan.

Gemeenschappelijke buitenruimte.

Teakhouten hardhouten vloeren.

Ik weet niet wat teak betekent,

maar ik neem aan dat het materiaal van hoge kwaliteit is.

Het feit dat ze niet alleen hardhouten vloeren zeiden

laat het je weten

dat we uw geld willen, we willen het nu.

Teak gaat voor altijd mee.

Het is zoiets als de moeilijkste van de harde bossen.

En je kunt het niet eens echt zeggen.

Centrale airconditioning.

Ramen van vloer tot plafond.

Ze noemden de ramen twee keer.

Ze zijn gefixeerd op de ramen.

Dit zijn hele goede ramen.

Lift, duh.

Badkuip.

[lacht] Dat is er weer een.

Wie wil er een badkuip?

Badkuip?

Serieus?

Ugh, mijn God.

Een badkuip betekent een grote badkamer.

Het is zoals dat ding, zoals,

grote schoenen, grote stip, stip, stip.

Verder gaan.

Fulltime portier.

Een Juliet balkon.

Geen vol balkon, maar het is iets om mee te werken.

Het is vernoemd naar een vrouw genaamd Juliet,

dus ik weet gewoon dat het mooi is.

Een fitnessruimte, was-droogcombinatie in eenheid.

Noordelijke blootstelling en westelijke blootstelling.

Ramen gaan aan twee kanten open.

Dat is zowel voor de ochtend als voor de middag echt goed.

Noordelijke blootstelling is een beetje perfect

omdat je het licht krijgt en het is een zacht licht.

Ik hou van westerse blootstelling, want dat is zoiets als,

dat warme gloeiende licht

dat je begrijpt dat iedereen er goed uitziet.

Gemeenschappelijke berging en een garage.

Alle toeters en bellen.

2400 vierkante voet is groter

dan de meeste New Yorkers gewend zijn in een drie slaapkamer.

Maar in luxe appartementen is ruimte belangrijk.

Hoe exotischer en ongebruikelijker de voorzieningen,

hoe interessanter uw gebouw,

hoe waardevoller uw appartement.

Teakhouten vloeren zijn erg goed tegen vocht.

Het vervormt of knikt niet.

Aangezien dit appartement zo dicht bij het water ligt,

dit soort vloeren is essentieel.

Blootstellingen van Norther bieden u de hele dag licht,

maar het is een zachte wassing van licht.

Het is niet in je gezicht.

Westerse belichtingen zijn de dramatische belichtingen.

Ze veroorloven je zonsondergangen.

Beide opnamen in dit appartement hebben

is de ultieme luxe.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

Oké, eerste gok.

Oké, laat me hierover nadenken.

Hmm, drie bedden.

Bijna 2400 vierkante meter.

Ik ben er vrij zeker van.

Ik zie een paarse muur, kijk, ik bedoel, een kandelaar.

Zoals, kom op, ik ben er vrij zeker van.

Ik ben zeker.

Mijn eerste gok is

[letters schudden zachtjes]

$ 18 miljoen.

Mijn eerste gok is $ 6,5 miljoen.

Ik ga $ 5,35 miljoen raden.

Ik heb gekeken hoe het volledig is gerenoveerd,

en de foto's laten zien dat het er heel mooi uit is gekomen,

en de andere voorzieningen, dat klopt allemaal.

We beginnen bij $ 18 miljoen omdat

er zijn zoveel voorzieningen,

en de makelaar plaatste deze met opzet als:

Beauty and the Beast kaarsen hier aan,

dus dat is waar we beginnen.

Ik ging van meer dan $ 2000 per vierkante voet,

en toen ging ik gewoon een beetje met dat soort dingen

Ik heb daar eerder gezien.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

We zijn in Chelsea, dames en heren.

Chelsea is behoorlijk druk.

Chelsea, weet je, heeft een leuke sfeer hier in de stad.

Als ik aan Chelsea denk,

Ik vind het een heel chique buurt.

Ik zou zeggen dat het een heel gemengde buurt is.

Het heeft mensen die er al generaties lang wonen.

Het is ook een heel belangrijke plek voor kunst en galerieën,

dus dat draagt ​​zeker bij aan zijn waarde.

[Chinwe] Het appartement zelf ligt dicht bij zoveel parken.

Een, twee, drie, vier parken.

Dit is Chelsea Waterside, dus

waar ze echt mooie uitvoeringen hebben.

Dit is zoiets als een groot gazon om op te liggen.

Deze pier is eigenlijk een drijvend schip,

het is een behoorlijk geweldige feestruimte.

Het uitzicht is van de Hudson en New Jersey. [grinnikt]

De Hudson is een goed zicht. [lacht]

Nabijheid van metro, dus dat is één ding.

Het is best ver.

Je moet het echt terughalen,

want dat is 11th Avenue.

Maar als je betaalt, weet je, wat ik vermoed is zes

misschien $ 6 miljoen voor een appartement, het kan je misschien niet schelen.

U neemt misschien niet de metro.

Dat is echt een lekker Whole Foods,

maar dat is nog ver weg.

Zoals, als ik wil, suiker vergeten,

en ken mijn buren niet,

Ik zal pissig zijn.

Ik denk dat het iets is dat Netflix heeft veroorzaakt.

Geen grote supermarkt dichtbij hebben

is niet zo'n groot probleem.

Chelsea is een geweldige, oude wijk in New York.

Ik denk dat het een goede plek is om binnen te zijn.

Ik zie dat het een hoog verkoopargument is.

Misschien was mijn aanvankelijke schatting van $ 6,5 miljoen waarschijnlijk laag.

Ik sta in mijn mening.

Ik ga zeggen dat het aan was, perfect.

Ik zou waarschijnlijk een beetje hoger gaan.

Maar ja, ik denk dat ik dat zou doen.

Nee, ik denk dat ik zou vasthouden. [grinnikt]

Ik weet niet wat ik zou doen.

Ik voel dat dit een prijslocatie is.

West Chelsea is de grens van Manhattan,

en er is een buitengewone rijkdom

van de meest verfijnde en opwindende architectuur

wordt allemaal bij uw voordeur gebouwd.

Dit gebied trekt allerlei soorten mensen van over de hele wereld aan

en vanuit heel New York,

maar veel Uptowners zijn daadwerkelijk verhuisd

naar West Chelsea vanwege de rivier en de parken.

Je hebt licht, je hebt uitzicht, je hebt parken,

je hebt cultuur, je hebt restaurants, je hebt winkels.

Je bent omringd door honderden van de wereld

toonaangevende galeries voor hedendaagse kunst.

Dat kun je niet verslaan.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

Oké, het heeft dus twee niveaus.

Dat kan verklaren waarom we zoveel vierkante meters hebben.

Je zult mijn Home Alone-gezicht moeten vergeven

omdat dit belachelijk is.

[Mubeen] Beginnend met het lagere niveau.

[Chinwe] Het eerste woord dat ik las was een lift met een sleutelvergrendeling.

Iedereen krijgt zijn eigen verdieping.

Dat is de enige manier waarop een lift kan

zou rechtstreeks naar hun appartement gaan.

Ik hou daarvan.

Is er een autolift?

Wat?

Dat heb ik nog nooit eerder gezien.

Nee nee!

Ik heb nog nooit van een autolift gehoord!

Waar gebeurt dit?

Een appartement met een autolift is gewoon gek.

Niemand heeft dat.

Je rijdt met je auto de lift in,

dan neem je de lift naar boven.

Ik vraag me af of je in je auto zit?

Ik stel me voor dat je dat doet. Je doet.

De garage is zo groot, als je je auto er niet in hebt gebracht,

je zou er helemaal een speelkamer van maken.

Dit is een filmset.

Dit is gek.

Oke.

Ik ga mijn schatting zeker herzien.

Een enorme woon / eetkamer met een open keuken.

Ik zie hier een damestoilet.

En hier is de damestoilet, die in de keuken is,

wat een beetje raar is, maar wat dan ook.

Ik ga niet graag, weet je, een damestoilet afwijzen.

Poeder Kamer?

We noemen het geen badkamer.

We noemen het een damestoilet.

Alles ziet er super genereus uit.

Een 30 voet brede woon / eetkamer.

Dat is zoiets als een enorme kamer.

In New York zeggen mensen woon- en eetgedeelte,

maar ze bedoelen gewoon, zoals. [klikt tong]

Dit is als, gescheiden, zoals,

er is een plek om te eten,

en er is een plek voor uw vermaak.

Op weg naar het bovenste niveau, oké,

dus daar heb je je ouderslaapkamer,

wat nogal omvangrijk lijkt.

En ook dat heeft een liftingang. [grinnikt]

Oh mijn God, je hebt een sleutelslot

nog een lift met sleutelslot? [zucht]

Jezus Christus.

Oh, dus nu is er open voor beneden.

Woonkamer met dubbele hoogte.

Je verliest daar dus veel vierkante meters.

Het is gebouwd in 2007, dus zoals,

alles is redelijk gerenoveerd.

Natuurlijk zou je denken

nieuwere gebouwen hebben minder last van problemen.

Omdat het pas in 2007 is gebouwd,

alles in dit appartement is gebouwd om te doen

wat het nu doet.

Alles zou perfect moeten werken.

En je bent op de 10e verdieping, wat leuk is.

Dit is niet alleen de 10e verdieping,

maar de eerste drie verdiepingen van dit gebouw

stijgen 60 voet in de lucht,

en de appartementen hebben plafonds van 3 meter hoog.

Dus deze 10e verdieping is vergelijkbaar met de 14e verdieping

van een gewoon gebouw.

De liftdeur komt direct uit in uw appartement.

De discretie die dit biedt, is anders dan alle andere.

Dit gebouw is gebouwd met een beroemde klantenkring in gedachten,

en degenen die echt privacy eisen.

Deze plattegrond is uniek omdat het een duplex is

waarmee u suites met drie slaapkamers kunt hebben

volledig van elkaar gescheiden.

Dat is bijna niet te bereiken.

De meeste bouwers van 2300 vierkante voet huizen

in de buitenwijken zou dat nooit doen

omdat je het sanitair moet scheiden.

Laten we deze foto's eens bekijken.

Oh, hemel mij.

Wauw.

Oh, wauw, dat is een heel mooi uitzicht.

[grinnikt] Wauw, oké.

Dit is mooi.

Dus dit is wat, dit is van vloer tot plafond.

Dit is van vloer tot plafond, daar heb ik het over.

In New York City heb ik de ramen niet zo hoog zien gaan.

Dus dat zijn 6 meter ramen minus wat,

wat het ook is tussen de verdiepingen, anderhalve voet?

En dat is veel licht op het westen,

Ik bedoel, dat is zo mooi.

Je wilt zeker cocktails in deze kamer.

En ik hou van hoe het leidt, zoals,

je opent en leidt rechtstreeks naar de trap

zonder weg te nemen van

de algemene woon- en eetruimte.

Trappen zijn nogal traditioneel, maar weet je.

Dit is, dit is een gekke kamer!

Oké, dit is gewoon prachtig.

Ik kan zien dat dit de noordelijke blootstelling is,

waar je het Empire State Building kunt zien,

en vrij vrij uitzicht op de stadslijn.

En natuurlijk zonlicht.

Dit is het bad.

Wauw, het is prachtig.

Ze noemden het niet in de voorzieningen

dat ze de dubbele wasbak hebben. [lacht]

Maar ik had gelijk.

Als er een bad is, is er een grote badkamer.

We zien hier niet eens de wc,

dus, weet je, dat is een grote badkamer.

Dit is echt een zeldzame vondst.

Het is een heel ongebruikelijk, uniek gebouw.

Ik denk niet dat er zoiets bestaat.

Of dat nu een prijs omhoog of omlaag drijft,

Ik weet het niet omdat het misschien niet voor iedereen is.

Zoals, er zijn veel vierkante meters

gebruikt op dingen zoals een autolift

en een woonkamer met dubbele hoogte waar u misschien tegenop loopt.

Maar het is echt een unieke plek.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

Dus ik denk dat ik mijn gok moet veranderen.

Ik ben eigenlijk op mijn hoede.

Ik denk dat het zo is, dit is moeilijk te prijzen,

en ik wed dat het moeilijk was voor de makelaar

omdat [stamelt] het is een eenhoorn, dit gebouw.

Het is een heel eigenzinnig gebouw.

Er zijn zoveel unieke voordelen die ik heb gezien

dat ik ze niet echt kan kwantificeren.

Ik heb het gevoel dat ik absoluut mijn aanvankelijke gok moet herzien

aan de positieve kant.

Ik denk dat ik het een beetje omhoog zou duwen.

Laatste gok.

Ik ben nerveus omdat ik graag gelijk heb.

Ik weet zeker dat ik het mis heb, maar ik heb gelijk.

Ik heb gelijk.

Ik ga naar boven.

Ik ga $ 25 miljoen zeggen.

Mijn laatste gok, $ 12 miljoen.

Mijn laatste gok, $ 6,42 miljoen.

Het was moeilijk om dit appartement uit te zoeken.

Ik bedoel, het is prachtig van binnen.

Het is een stuk kleiner dan ik dacht, maar het is, ik bedoel,

het uitzicht, de badkuip.

O mijn God.

[zucht] Ik ben gewoon echt, zoiets,

Ik denk dat je het me echt gaat vertellen

dat dit appartement $ 9 miljoen is,

en ik zal het helemaal mis hebben met ongeveer $ 3 miljoen.

Maar ik vind het nog steeds een eigenzinnige plek.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

Oke.

Nu is het tijd om de werkelijke verkoopprijs te onthullen.

Ugh.

Oke.

Dit appartement is verkocht voor.

[dramatische muziek] [letters zachtjes geschud]

$ 9,5 miljoen.

Ga weg!

Oh.

Oh kijk?

Ik had die $ 9 miljoen moeten doen.

Zie je, ik wist het! [zucht]

[vingers tikken] Nu, ik ben zo boos.

Ik zei dat net.

Ik hoop dat je dat op camera hebt, dat ik zei dat het $ 9 miljoen is.

Waarom heb ik het zo mis?

Dat verbaast me wel.

Ik dacht dat het zou gaan voor meer gezien de locatie

en gewoon deze voordelen die ik nog nooit eerder heb gezien.

Ik ben niet geschokt, ik ben boos op mezelf.

Maar ja, ik had het moeten zijn

Ik denk dat ik er nooit echt grip op heb gehad.

Ik denk dat ik gewoon te gek werd.

Ik zag die Belle en het Beest-kaarsen en ik had zoiets van,

we gaan, we gaan daarheen, we gaan, weet je?

We gaan gewoon wedden.

Ik ga mezelf loslaten

omdat dit zo'n ongebruikelijke plek is

en die prijs doet je dat beseffen

er zijn mensen die in eenhoorns willen leven. [lacht]

Die in iets unieks willen leven.

Als we een woning als deze prijzen,

we kijken naar tal van factoren.

Locatie, schaarste, licht, uitzicht, ruimte,

en vooral: wat is de markt bereid te dragen?

New York City is het centrum van de wereld.

Het is een wereldstad als geen ander.

Natuurlijk vraagt ​​het een premie voor zijn beste onroerend goed.

[jazzy muziek]

instagram story viewer