Tien vragen die u moet stellen bij het inhuren van een aannemer

Stephen Fanuka, gastheer van DIY Network en HGTV's Million Dollar Contractor, stelt tien vragen op die je moet stellen bij het inhuren van een aannemer

Na jarenlang toezicht te hebben gehouden op bouw- en renovatieprojecten voor decorateurs zoals Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia en Gordon Kahn (om nog maar te zwijgen van beroemdheden klanten zoals Beyoncé en Tina Fey), de in New York geboren Stephen Fanuka, Queens, heeft geleerd dat het vinden van de juiste aannemer moeilijker kan zijn dan het daadwerkelijk uitvoeren van de project.

"Het is als een blind date", zegt Fanuka. "Soms zijn er een paar nodig om erachter te komen wie goed voor je is."

Architecturale samenvatting vroeg Fanuka om te beschrijven welke vragen u een aannemer - en uzelf - zou moeten stellen voordat u iemand voor de baan selecteert.

  1. Reageren ze snel? Ik geef altijd 48 uur. Als u binnen die periode geen telefoontje krijgt, kan dit een teken zijn dat de aannemer niet genoeg tijd heeft om uw project op zich te nemen.

  2. Zijn ze meegaand?

    Onthoud dat dit een date is. Zijn ze op tijd? Hebben ze haast om te vertrekken? Kun je met ze opschieten? Ben je het eens met hun mening? U wilt weten dat uw aannemer alles in uw werk zal stoppen. Deze details kunnen waardevolle voorspellers zijn van hoe ze zullen presteren.

  3. Hoe groot is uw bedrijf? U vraagt ​​dit omdat u wilt weten wie er aan het werk gaat. Als de eigenaar of projectmanager het op een dag niet kan redden, komt dan iemand anders in zijn plaats?

  4. Heeft u een vergunning? Aannemers moeten een vergunning hebben om elektrische en loodgieterswerkzaamheden uit te voeren.

Een vooropname van een woonkamer in New York City die Fanuka renoveerde met Gordon Kahn & Associates. Foto met dank aan DIY Network
  1. Bent u verzekerd, en zo ja, kan ik certificaathouder worden? Zorg ervoor dat uw aannemer een verzekering heeft om eventuele onopzettelijke schade aan uw eigendommen te dekken, samen met de arbeidscompensatie om arbeiders te beschermen die gewond zijn geraakt tijdens het werken aan uw huis. U wilt certificaathouder zijn op beide polissen, zodat u op de hoogte wordt gesteld als de verzekering ooit afloopt en u verder kunt werken totdat deze wordt verlengd.

  2. Kunnen we wekelijkse bijeenkomsten hebben? Als ik aan het werk ben, houd ik ervan om wekelijks te vergaderen, zodat we de klant kunnen informeren en al hun vragen kunnen beantwoorden.

  3. Wat zijn uw betalingsvoorwaarden? Ik gebruik graag de Contract van het American Institute of Architects—Een basisovereenkomst beschikbaar tegen een kleine downloadvergoeding die een betalingsstructuur en andere voorwaarden bevat die de klant, huiseigenaar en aannemer beschermen. Houd er rekening mee dat als uw project minder dan $ 500 kost, u meestal geen contract nodig heeft.

De huiskamer in New York na renovatie. Foto met dank aan DIY Network
  1. Bent u bereid schriftelijk vast te leggen hoe lang de klus gaat duren? Ik neem meestal een respijtperiode van een week op.

  2. Kunt u een tijdschema geven voor het oplossen van eventuele fouten of onvolkomenheden die ik opmerk? Zelfs de beste aannemers kunnen dingen missen - een lichtschakelaarplaat is uit, een handdoekstang zit los. Hoe lang duurt het voordat ze terugkomen en deze dingen op peil krijgen?

  3. Kom je terug nadat de klus is geklaard? Als ik bereid ben je te betalen, kun je dan het werk doen dat je deed? Als het lampje doorbrandt, vervangt u het dan? Het inhuren van een aannemer is als het vinden van een goede dokter. U wilt iemand die uw project in goede gezondheid kan houden nadat de klus is geklaard.

Verwant:Bekijk meer ideeën voor het verbouwen en renoveren van huizen

instagram story viewer