Er den åpne planløsningen virkelig død?

Nye krav til hjemmene våre har økt ønsket om separasjon, men forvent ikke å se tilknyttede boarealer forsvinne når som helst snart

Tidlig i pandemien begynte hjemmene å tjene som hovedkvarter for arbeid og skole, og familier tilbrakte mer tid sammen enn noen gang før, designfagfolk, psykologer og hvem som helst som hadde hatt minst ett Zoom-uhell (som vi alle er) lurte på om den høyt elskede åpne planløsningen offisielt var over. Allerede hadde markedet sett et skifte mot formalitet, med gjenoppkomst av separate spisestuer og foajeer. Men da COVID-19 forvandlet hjemmet til det offisielle knutepunktet for omtrent alt, ble utsalgssteder for privatliv og tilbaketrekning innenfor dette rommet avgjørende.

Men den antatte døden til den åpne planløsningen er kanskje ikke helt så nøyaktig. For det første har ikke behovene som ga etter for deres oppgang forsvunnet. “Den åpne planløsningen var et svar på lukkede planløsninger før krigen, og dens mange fordeler fremdeles forbli, sier Elisa Orlanski Ours, sjef for planlegging og design for Corcoran Sunshine Marketing Gruppe. "Nemlig å forbedre trafikkflyten, øke tilgangen til delt lys og muliggjøre multifunksjonalitet og allsidighet."

Det er fortsatt den beste måten å maksimere kvadratmeter, spesielt i urbane områder, legger Ricardo Rodriguez til, en eiendomsmegler med Coldwell Banker i Boston. "For mange byboliger er en åpen planløsning det eneste alternativet," sier han. “Men selv for de som har luksusen med mye plass, åpen plan forblir ønskelig. Pandemi eller ikke, ideen om å samles som en gruppe hjemme kommer ikke til å forsvinne. Det er slik vi ønsker å lage mat, se på TV og henge og post-pandemi, mange av oss vil ønske å gjøre alt det enda mer. "

Det som har endret seg som et resultat av å leve gjennom en pandemi, er imidlertid kravene vi stiller til våre rom, som nå må være langt mer fleksible. Basert på det han hører fra klienter, har Rodriguez begynt å samarbeide med utviklere og arkitekter for å innlemme "rekreasjonsrom" eller "pluss rom" i nye byggeprosjekter. Disse rommene anerkjenner huseiernes ønsker om ekstra plass til utpekte aktiviteter, enten det er å jobbe, trene, gå på Zoom-skole eller en kombinasjon. "Eiendom etter COVID handler om flex space," sier Rodriguez.

Orlanski Ours har lagt vekt på hjemmekontor som en ny bygningsstandard, som peker på 25 Park Row, en Corcoran Sunshine leilighet utvikling i Lower Manhattan, som et eksempel. Hun ser også en økning i kjøpere som kjøper boliger med ett soverom til enn de tidligere hadde trodd de trengte. "De bygger i dette fleksible rommet for seg selv," sier hun.

New York-utvikling 25 Park Row prioriterer dedikerte hjemmekontorer sammen med sammenkoblede boarealer.

Bilde: DBOX, med tillatelse fra Corcoran Sunshine

De som blir værende, jobber i mellomtiden med interiørdesignere for å optimalisere og tilpasse hjemmene slik de er. “Siden vi nå må underholde oss selv og jobber hjemme, de med åpne planløsninger finner en måte å gjøre begge deler uten å gå på kompromiss med funksjonen eller estetisk, ”sier Keisha Gilchrist, eiendomsmegler, totalentreprenør og interiørdesigner i Washington, D.C., område. “Selv om den åpne planløsningen kanskje ikke er ideell for arbeid, er det mange underutnyttede områder i hvert hjem som er. Mange av klientene mine har konvertert formelle spiserom, gjesterom eller gangarealer som ble sjelden eller bare i løpet av ferien brukt til sekundære arbeidsområder. ”

Det har også vært et skifte mot å skape konvertible rom i åpne gulvinnstillinger ved hjelp av møbler som har serveringsevne flere formål: et vakkert sekretærbord som kan huse skriveren din om dagen og fungere som en credenza om natten, for eksempel, eller en sofa eller overdimensjonert planter ordnet på en slik måte at de avgrenser arbeids- og oppholdsrom.

Faktisk polerer designere mange gamle triks for å hjelpe rom med å tre ganger. "Lommedører gjør et stort comeback," sier Tammy Bolden, en interiørdesigner i Montclair, New Jersey. “Lukk dem når du trenger litt privatliv; ta dem bort når du er klar til å komme sammen. De forvandler øyeblikkelig et rom. ” I mellomtiden, ettersom hun er blitt oppfordret mer og mer til å lage mini-lese- eller møtekroker av viltvoksende åpent gulv Sandy Cabelis, en interiørdesigner i Montville, New Jersey, har et nytt hemmelig våpen: lydabsorberende veggbelegg, som bidrar til å redusere uønsket distraksjon.

Alt som er sagt, påpeker alle at etter et langt år med å prøve å skape plass i hjemmene våre (og til tider borte fra de andre menneskene i dem), er det en stor lengsel etter en tilbakevending til dagene hvor vi samlet oss i sentrum av huset. "Folk vil være sammen med mennesker," sier Orlanski Ours. "Mange familier har sett at den åpne planløsningen har fordeler i den nåværende måten vi lever på - en forelder kan for eksempel være i stand til å lage middag og ha et møte eller overvåke deres gutt gjør lekser samtidig. Men de vil også kunne lukke døren. ”

instagram story viewer