Ti spørsmål å stille når du ansetter en entreprenør

Stephen Fanuka, vert for DIY Network og HGTV’s Million Dollar Contractor, stiller ti spørsmål å stille når han ansetter en entreprenør

Etter år med tilsyn med bygge- og renoveringsprosjekter for dekoratører som Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia og Gordon Kahn (for ikke å nevne kjendis klienter som Beyoncé og Tina Fey), Queens, New York-fødte Stephen Fanuka har lært at det å finne riktig entreprenør kan være vanskeligere enn å faktisk utføre prosjekt.

"Det er som en blind date," sier Fanuka. "Noen ganger tar det noen få å finne ut hvem som er bra for deg."

Architectural Digest ba Fanuka beskrive hvilke spørsmål du bør stille en entreprenør - og deg selv - før du velger noen til jobben.

  1. Er de raske til å svare? Jeg gir alltid 48 timer. Hvis du ikke får en samtale innen den perioden, kan det være et tegn på at entreprenøren ikke har nok tid til å påta seg prosjektet ditt.

  2. Er de imøtekommende? Husk at dette er en dato. Er de i tide? Har de hastverk med å dra? Kommer du overens med dem? Er du enig i deres meninger? Du vil vite at entreprenøren din kommer til å sette det som trengs i jobben din. Disse detaljene kan være verdifulle prognoser for hvordan de vil prestere.

  3. Hvor stort er din bedrift? Du spør dette fordi du vil vite hvem som kommer til å være på jobben. Hvis eieren eller prosjektlederen ikke kan klare det en dag, vil noen andre komme i hans sted?

  4. Er du lisensiert? Entreprenører må være lisensiert til å utføre elektro- og rørleggerarbeid.

Et førskudd av en stue i New York City som Fanuka renoverte med Gordon Kahn & Associates. Foto med tillatelse fra DIY Network
  1. Er du forsikret, og kan jeg i så fall være sertifikatinnehaver? I tillegg til arbeiderkompensasjon for å beskytte arbeidere som er skadet mens du arbeider hjemme, må du sørge for at entreprenøren din har en forsikring for å dekke utilsiktet skade på eiendommen din. Du vil være sertifikatinnehaver på begge disse forsikringene, slik at hvis forsikringen utløper, vil du bli varslet og kan holde på med videre arbeid til den blir fornyet.

  2. Kan vi ha ukentlige møter? Når jeg gjør en jobb, liker jeg å ha et ukentlig møte slik at vi kan oppdatere klienten og få svar på alle spørsmålene deres.

  3. Hva er betalingsbetingelsene dine? Jeg liker å bruke American Institute of Architects kontrakt—En grunnleggende avtale tilgjengelig mot et lite nedlastingsgebyr som inneholder en betalingsstruktur og andre vilkår som beskytter klienten, huseieren og entreprenøren. Husk at hvis prosjektet koster mindre enn $ 500, trenger du vanligvis ikke en kontrakt.

New York-stuen etter renovering. Foto med tillatelse fra DIY Network
  1. Er du villig til å skrive på skrift hvor lang tid jobben kommer til å ta? Jeg inkluderer vanligvis en frist på en uke.

  2. Vil du gi en tidsramme for å fikse feil eller mangler jeg legger merke til? Selv de beste entreprenørene kan savne ting - en lysbryterplate er av, en håndklebjelke er løs. Hvor lang tid vil det ta dem å komme tilbake og få disse tingene på standard?

  3. Kommer du tilbake etter at jobben er ferdig? Hvis jeg er villig til å betale deg, kan du betjene jobben du gjorde? Hvis lyset brenner ut, vil du erstatte det? Å ansette en entreprenør er som å finne en god lege. Du vil ha noen som kan holde prosjektet ditt ved god helse etter at jobben er gjort.

I slekt:Se flere ideer til boligoppussing og renovering

instagram story viewer