Czy plan otwartego piętra jest naprawdę martwy?

Nowe wymagania wobec naszych domów zwiększyły chęć separacji, ale nie spodziewaj się, że połączone przestrzenie mieszkalne znikną w najbliższym czasie

Na początku pandemii, gdy domy zaczęły służyć jako siedziby pracy i szkoła, a rodziny spędzały razem więcej czasu niż być może kiedykolwiek wcześniej, projektanci, psycholodzy i wszyscy inni kto miał co najmniej jedną wpadkę w powiększeniu (czyli my wszyscy), zastanawiał się, czy ukochany otwarty plan piętra był oficjalnie nad. Już na rynku nastąpiła zmiana w kierunku formalności, wraz z ponownym pojawieniem się oddzielnych jadalni i foyer. Ale ponieważ COVID-19 przekształcił dom w oficjalne centrum niemal wszystkiego, niezbędne stały się miejsca na prywatność i odosobnienie w tej przestrzeni.

Ale domniemana śmierć otwartego planu piętra może nie być tak dokładna. Po pierwsze, potrzeby, które ustąpiły miejsca ich powstaniu, nie zniknęły. „Plan piętra otwartego był odpowiedzią na przedwojenne plany pięter zamkniętych i wciąż ma wiele zalet pozostaje ”- mówi Elisa Orlanski Ours, dyrektor ds. planowania i projektowania w Corcoran Sunshine Marketing Grupa. „Mianowicie poprawienie przepływu ruchu, zwiększenie dostępu do wspólnego światła i umożliwienie wielofunkcyjności i wszechstronności”.

To wciąż najlepszy sposób na maksymalizację powierzchni, zwłaszcza na obszarach miejskich, dodaje Ricardo Rodriguez, agent nieruchomości w Coldwell Banker w Bostonie. „W przypadku wielu domów miejskich jedyną opcją jest otwarty plan piętra” - mówi. „Ale nawet dla tych, którzy mają luksus dużej przestrzeni otwarty plan pozostaje pożądane. Pandemia czy nie, pomysł gromadzenia się jako grupa w domu nie odejdzie. Właśnie tak chcemy gotować, oglądać telewizję i spędzać wolny czas, a po pandemii wielu z nas będzie chciało robić to wszystko jeszcze bardziej ”.

Jednak to, co zmieniło się w wyniku życia w pandemii, to wymagania, jakie stawiamy naszym przestrzeniom, które teraz muszą być znacznie bardziej elastyczne. Opierając się na tym, co usłyszał od klientów, Rodriguez rozpoczął współpracę z deweloperami i architektami, aby włączyć „pokoje rekreacyjne” lub „pokoje dodatkowe” do nowych projektów budowlanych. Pokoje te uwzględniają pragnienia właścicieli domów dotyczące dodatkowej przestrzeni do wyznaczonych zajęć, takich jak praca, ćwiczenia, uczęszczanie do szkoły Zoom lub ich kombinacja. „W branży nieruchomości po COVID chodzi o elastyczną przestrzeń” - mówi Rodriguez.

Orlanski Nasz był naciskany biura domowe jako nowy standard budynku, na przykład 25 Park Row, osiedle mieszkaniowe Corcoran Sunshine na Dolnym Manhattanie, jako jeden przykład. Zauważa również wzrost liczby kupujących, którzy kupują domy z jedną sypialnią więcej, niż wcześniej sądzili, że potrzebują. „Budują w tej elastycznej przestrzeni dla siebie” - mówi.

W nowojorskim rozwoju 25 Park Row priorytetem są dedykowane biura domowe oraz połączone ze sobą przestrzenie mieszkalne.

Zdjęcie: DBOX, dzięki uprzejmości Corcoran Sunshine

Tymczasem ci, którzy pozostają na miejscu, współpracują z projektantami wnętrz, aby zoptymalizować i dostosować swoje domy do ich obecnej postaci. „Ponieważ teraz musimy się bawić i pracować w domu, osoby z otwartymi planami znajdują sposób na zrobienie obu bez utraty funkcji lub estetyczny ”- mówi Keisha Gilchrist, agentka nieruchomości, generalny wykonawca i projektant wnętrz w Waszyngtonie, D.C., rejon. „Chociaż otwarty plan piętra może nie być idealny do pracy, w każdym domu jest wiele niedostatecznie wykorzystywanych obszarów. Wielu moich klientów przekształciło oficjalne jadalnie, pokoje gościnne lub korytarze, które były używane rzadko lub tylko w czasie wakacji, w drugorzędne miejsca do pracy ”.

Nastąpiła również zmiana w kierunku tworzenia przestrzeni do przekształcania w otwarte podłogi przy użyciu mebli, które mogą służyć wiele zastosowań: piękne biurko sekretarskie, które może pomieścić drukarkę w dzień i służyć jako kredens w nocy, na przykład sofa lub przewymiarowany sadzarka zaaranżowane w taki sposób, aby wyznaczać przestrzeń do pracy i życia.

Rzeczywiście, projektanci dopracowują wiele starych sztuczek, aby pomóc przestrzeniom sprostać potrójnemu obciążeniu. „Drzwi kieszonkowe powracają” - mówi Tammy Bolden, projektantka wnętrz z Montclair w stanie New Jersey. „Zamknij je, gdy potrzebujesz trochę prywatności; schowaj je, kiedy będziesz gotowy do spotkania. Natychmiast zmieniają przestrzeń ”. W międzyczasie coraz częściej wzywano ją do tworzenia małych kącików do czytania lub spotkań na rozległej otwartej podłodze Sandy Cabelis, projektantka wnętrz z Montville w stanie New Jersey, ma nową tajną broń: dźwiękochłonne okładziny ścienne, które pomagają zredukować niechciane roztargnienie.

Wszystko to powiedziawszy, wszyscy zwracają uwagę, że po długim roku prób stworzenia przestrzeni w naszych domach (a czasami z dala od inni ludzie w nich), istnieje wielka tęsknota za powrotem do dni zgromadzenia się razem w centrum domu. „Ludzie chcą być z ludźmi” - mówi Orlański Ours. „Wiele rodzin zauważyło, że plan otwartego piętra ma zalety w obecnym stylu życia - rodzic może na przykład ugotować obiad i zorganizować spotkanie lub nadzorować dziecko odrabianie lekcji w tym samym czasie. Ale chcą też mieć możliwość zamknięcia drzwi ”.

instagram story viewer