A planta baixa está realmente morta?

Novas demandas em nossas casas aumentaram o desejo de separação, mas não espere ver espaços de convivência conectados desaparecer tão cedo

No início da pandemia, quando as casas começaram a servir como sedes de trabalho e escolae as famílias passam mais tempo juntas do que talvez nunca, profissionais de design, psicólogos e qualquer pessoa quem teve pelo menos um acidente com o Zoom (que somos todos nós) se perguntou se a tão amada planta aberta era oficialmente sobre. O mercado já havia visto uma mudança em direção à formalidade, com o ressurgimento de salas de jantar e foyers separados. Mas como o COVID-19 transformou a casa no centro oficial de quase tudo, as saídas para privacidade e retiro dentro desse espaço se tornaram essenciais.

Mas a suposta morte da planta baixa aberta pode não ser tão precisa. Por um lado, as necessidades que deram lugar à sua ascensão não desapareceram. “A planta baixa aberta foi uma resposta às plantas baixas fechadas do pré-guerra, e suas muitas vantagens ainda permanecer ”, disse Elisa Orlanski Ours, diretora de planejamento e design da Corcoran Sunshine Marketing Grupo. “Ou seja, melhorando o fluxo de tráfego, aumentando o acesso à luz compartilhada e permitindo a multifuncionalidade e versatilidade.”

Continua a ser a melhor maneira de maximizar a metragem quadrada, especialmente em áreas urbanas, acrescenta Ricardo Rodriguez, um corretor imobiliário da Coldwell Banker em Boston. “Para muitas residências na cidade, uma planta baixa aberta é a única opção”, diz ele. “Mas mesmo para quem tem o luxo de muito espaço, o plano aberto permanece desejável. Pandemia ou não, a ideia de se reunir como um grupo em casa não vai embora. É assim que queremos cozinhar, assistir TV e sair, e após a pandemia, muitos de nós desejaremos fazer tudo isso ainda mais. ”

O que mudou como resultado de vivermos durante uma pandemia, no entanto, são as demandas que colocamos em nossos espaços, que agora precisam ser muito mais flexíveis. Com base no que está ouvindo de clientes, Rodriguez começou a trabalhar com desenvolvedores e arquitetos para incorporar "salas de amenidades" ou "salas extras" em novos projetos de construção. Esses quartos reconhecem os desejos dos proprietários de casas por espaço extra para atividades designadas, seja trabalhar, se exercitar, frequentar a escola Zoom ou alguma outra combinação. “O mercado imobiliário pós-COVID tem tudo a ver com espaço flexível”, afirma Rodriguez.

Orlanski Ours tem visto uma ênfase em escritórios domésticos como um novo padrão de construção, apontando para 25 Park Row, um desenvolvimento de condomínio Corcoran Sunshine em Lower Manhattan, como um exemplo. Ela também está vendo um aumento nos compradores que compram casas com um quarto a mais do que eles pensavam que precisavam. “Eles estão construindo este espaço flexível para si próprios”, diz ela.

O empreendimento 25 Park Row em Nova York prioriza escritórios residenciais dedicados, juntamente com áreas de convivência interconectadas.

Imagem: DBOX, cortesia de Corcoran Sunshine

Enquanto isso, aqueles que ficam parados estão trabalhando com designers de interiores para otimizar e personalizar suas casas como elas são. “Já que agora temos que nos divertir e trabalhar em casa, aqueles com plantas baixas abertas estão encontrando uma maneira de fazer ambos sem comprometer a função ou estética ”, diz Keisha Gilchrist, corretora imobiliária, empreiteira geral e designer de interiores em Washington, D.C., área. “Embora a planta baixa aberta possa não ser ideal para trabalhar, existem muitas áreas subutilizadas em todas as casas. Muitos dos meus clientes converteram salas de jantar formais, quartos de hóspedes ou corredores que eram usados ​​raramente ou apenas durante as férias em espaços de trabalho secundários. ”

Também houve uma mudança em direção à criação de espaços conversíveis em configurações de piso aberto usando peças de mobiliário que têm a capacidade de servir Múltiplos propósitos: uma linda secretária que pode alojar a sua impressora durante o dia e funcionar como aparador à noite, por exemplo, ou um sofá ou superdimensionado plantador dispostos de forma a delinear os espaços de trabalho e de convivência.

Na verdade, os designers estão aperfeiçoando muitos truques antigos para ajudar os espaços a trabalharem em tripla função. “As portas de bolso estão fazendo um grande retorno”, diz Tammy Bolden, uma designer de interiores em Montclair, New Jersey. “Feche-os quando precisar de um pouco de privacidade; guarde-os quando estiver pronto para se reunir. Eles transformam instantaneamente um espaço. ” Enquanto isso, como ela é chamada mais e mais para criar mini-recantos de leitura ou de reunião no chão aberto planos, Sandy Cabelis, um designer de interiores em Montville, New Jersey, tem uma nova arma secreta: revestimentos de parede de absorção de som, que ajudam a reduzir os indesejados Distração.

Dito isso, todos apontam que depois de um longo ano tentando criar espaço dentro de nossas casas (e, às vezes, longe de as outras pessoas neles), há um grande anseio por um retorno aos dias de reunião, juntos, no centro da casa. “As pessoas querem estar com outras pessoas”, diz Orlanski Ours. “Muitas famílias viram que a planta baixa aberta tem vantagens na forma como vivemos - um pai pode ser capaz de, por exemplo, preparar o jantar e ter uma reunião ou supervisionar seus criança fazendo lição de casa ao mesmo tempo. Mas eles também querem poder fechar a porta. ”

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