Dez perguntas a fazer ao contratar um empreiteiro

Stephen Fanuka, apresentador da DIY Network e Million Dollar Contractor da HGTV, apresenta dez perguntas a serem feitas ao contratar um empreiteiro

Depois de anos supervisionando projetos de construção e reforma para decoradores como Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia e Gordon Kahn (para não mencionar celebridades clientes como Beyoncé e Tina Fey), Stephen Fanuka, nascido em Nova York, Queens, aprendeu que encontrar o empreiteiro certo pode ser mais difícil do que realmente executar o projeto.

“É como um encontro às cegas”, diz Fanuka. “Às vezes, leva algum tempo para descobrir quem é bom para você.”

Architectural Digest pediu a Fanuka que descrevesse quais perguntas você deveria fazer a um empreiteiro - e a você mesmo - antes de selecionar alguém para o trabalho.

  1. Eles respondem rapidamente? Eu sempre dou 48 horas. Se você não receber uma ligação dentro desse período, pode ser um sinal de que o empreiteiro não tem tempo suficiente para assumir seu projeto.

  2. Eles estão se acomodando? Lembre-se, este é um encontro. Eles estão na hora certa? Eles estão com pressa de sair? Você se dá bem com eles? Você concorda com as opiniões deles? Você quer saber se o seu empreiteiro vai colocar o que for preciso em seu trabalho. Esses detalhes podem ser previsores valiosos de como eles irão desempenhar.

  3. Qual o tamanho da sua empresa? Você pergunta isso porque quer saber quem estará no trabalho. Se o proprietário ou gerente de projeto não puder comparecer um dia, outra pessoa virá em seu lugar?

  4. Você está licenciado? Os empreiteiros devem ser licenciados para realizar trabalhos elétricos e hidráulicos.

Uma cena anterior de uma sala de estar em Nova York que Fanuka renovou com Gordon Kahn & Associates. Foto cortesia de DIY Network
  1. Você é segurado e, em caso afirmativo, posso ser um detentor de certificado? Junto com a Compensação de Trabalhadores para proteger qualquer trabalhador ferido durante o trabalho em sua casa, certifique-se de que seu contratante tenha seguro para cobrir quaisquer danos acidentais à sua propriedade. Você deseja ser um detentor de certificado em ambas as apólices para que, se o seguro expirar, você seja notificado e possa adiar os trabalhos futuros até que seja renovado.

  2. Podemos ter reuniões semanais? Quando estou fazendo um trabalho, gosto de ter uma reunião semanal para que possamos atualizar o cliente e ter todas as suas perguntas respondidas.

  3. Quais são suas condições de pagamento? Eu gosto de usar o Contrato do American Institute of Architects- um contrato básico disponível por uma pequena taxa de download que estabelece uma estrutura de pagamento e outros termos que protegem o cliente, o proprietário e o contratado. Lembre-se de que, se seu projeto custar menos de US $ 500, normalmente você não precisa de um contrato.

A sala de estar de Nova York após reformas. Foto cortesia de DIY Network
  1. Você está disposto a colocar por escrito quanto tempo o trabalho vai demorar? Normalmente incluo um período de carência de uma semana.

  2. Você vai dar um prazo para corrigir quaisquer erros ou imperfeições que eu notar? Mesmo os melhores empreiteiros podem perder coisas - uma placa do interruptor de luz está desligada, uma barra de toalha está solta. Quanto tempo eles vão levar para voltar e colocar essas coisas no padrão?

  3. Você vai voltar depois que o trabalho terminar? Se eu estiver disposto a pagar você, você pode cumprir o trabalho que fez? Se a luz queimar, você a substituirá? Contratar um empreiteiro é como encontrar um bom médico. Você quer alguém que possa manter seu projeto com boa saúde após a conclusão do trabalho.

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