Крайслер-билдинг в Нью-Йорке продается намного дешевле, чем было приобретено десятилетие назад

На этой неделе культовое здание было продано за 150 миллионов долларов, что составляет малую часть от 800 миллионов долларов, за которые оно было куплено в 2008 году.

Когда в 1930 году в Нью-Йорке было завершено строительство Крайслер-билдинг, он стал самым высоким небоскребом в мире. Сегодня, почти 90 лет спустя, культовое здание в стиле ар-деко привлекает внимание по другой причине. На этой неделе было объявлено, что здание, спроектированное Уильямом Ван Аленом, было продано за 150 миллионов долларов, что составляет небольшую часть той суммы, за которую оно было куплено в 2008 году. Десять лет назад, несмотря на один из крупнейших мировых финансовых кризисов в истории, правительство Абу-Даби купило 90 процентов акций Chrysler Building за колоссальные 800 миллионов долларов. Они, должно быть, полагали, что 77-этажная башня с венцом из нержавеющей стали и сидящими горгульями будет стоить гораздо больше через десятилетие. Очевидно, дело не в этом.

Взгляните на интерьер вестибюля Крайслер-билдинг, который украшен африканским мрамором и мотивами ар-деко.

Фото: Getty Images

Новыми собственниками здания станут австрийские девелоперы Signa Holding, а также нью-йоркская RFR Holding. Хотя можно понять, почему цена на недвижимость так сильно упала (CBRE, коммерческая недвижимость фирма по продаже недвижимости, которая выступила посредником в сделке, отказалась комментировать сделку), существуют предположения по поводу различных причины. Во-первых, Крайслер-билдинг поддерживал только 80-процентную заполняемость, что ниже среднего городского показателя для коммерческих небоскребов. Кроме того, совсем недавно, в январе этого года, Amazon завершала сделку по аренде 10 000 квадратных футов офисных площадей в здании. В конечном итоге, поскольку их громкая сделка по строительству их штаб-квартиры 2 в Лонг-Айленд-Сити развалиласьи их сделка с Chrysler Building. Наконец, и, возможно, самое тяжелое финансовое бремя для предыдущих владельцев, Cooper Union владеет землей, на которой расположен Chrysler Building; Стремясь решить свои финансовые проблемы, Cooper Union повысила годовую арендную плату с 7,75 миллиона долларов в 2018 году до 32,5 миллиона долларов в 2019 году (с прогнозируемым увеличением до 41 миллиона долларов к 2028 году).

instagram story viewer