О чем спросить подрядчика перед началом ремонта кухни

Подрядчик на миллион долларов Стивен Фанука рассказывает ОБЪЯВЛЕНИЕ важные вопросы, которые следует задать перед обновлением кухни

Кухни могут быть самой дорогой и сложной комнатой для ремонта в вашем доме - средний проект стоит более 20 000 долларов США, на выполнение которого уходит около восьми недель - так что относитесь к поиску подходящего подрядчика как к собеседованию. Мы спросили Стивена Фанука, ведущего Подрядчик на миллион долларов в сети DIY и HGTV, чтобы поделиться семью основными вопросами, которые вам следует задать, прежде чем вы решите, кто будет ответственным.

Фото: Николас Кениг

1. Вы лицензированы и застрахованы?
Свяжитесь с отделом по делам потребителей вашего штата или местным правительством, чтобы проверить, являетесь ли вы подрядчиком. рассмотрение должным образом лицензировано - и если недавно были жалобы на его или ее работу, говорит Фанука. Попросите копию страхового свидетельства, в котором вы должны быть указаны как «дополнительно застрахованные», на случай, если срок действия полиса истечет в разгар ремонта.

2. Можете ли вы составить подробное предложение и контракт с Американским институтом архитекторов?
Перво-наперво: убедитесь, что у вас есть устаревший план желаемого дизайна кухни, составленный архитектором, чтобы взять его с собой на предварительные встречи. Затем «оформляйте все в письменном виде», - говорит Фанука. Это включает подробный список рабочей силы и материалов с ценами, от плотницких до электромонтажных работ; кто отвечает за получение разрешений и график проверок; какой будет штраф, если работа не будет выполнена в срок; и соглашения о размещении заказов на изменения (предложения о дополнительных услугах позже) в письменной форме и удержании 10 процентов от контрактной цены до тех пор, пока не будут внесены какие-либо окончательные исправления.

3. С какими субподрядчиками вы будете работать?
Составьте список всех, кто будет участвовать в ремонте вашей кухни, например, плотников, монтажников шкафов, маляров и техников по укладке полов. Как и ваш подрядчик, все они должны подпадать под действие законов о компенсации работникам и страховании по инвалидности.

4. Что вы думаете о дизайне кухни?
Спросите своего подрядчика о его мнении и «держитесь подальше от тех, кто ничего не говорит и спешит уйти», - говорит Фанука. Как правило, подрядчик и дизайнер интерьера совершают походы по магазинам, чтобы осмотреть каменные плиты, бытовую технику, светильники и арматуру - попросите вас пойти с ними.

СВЯЗАННЫЕ: Получите больше советов и идей по ремонту кухни от ОБЪЯВЛЕНИЕ.

5. Есть ли у вас скидки на покупки?
Большинство подрядчиков и дизайнеров интерьера получают 10-процентную скидку на покупку бытовой техники. «Хорошие подрядчики предоставят вам эту скидку в качестве любезности», - говорит Фанука. Если вы покупаете собственное кухонное оборудование, посмотрите, заберет ли подрядчик и доставит ли оно у тротуара без дополнительной платы.

6. Как часто мы будем встречаться, чтобы проверять ремонт?
«Чем больше вы будете останавливаться у дома, тем лучше», - говорит Фанука. «Если подрядчик часто видит вас рядом, он или она, скорее всего, останется на работе, а не будет метаться между проектами». Планируйте посещение как минимум раз в неделю.

7. Как нам лучше всего общаться?
Узнайте, предпочитает ли ваш подрядчик электронная почта или телефонные разговоры, есть ли там руководитель проекта или офис помощник, с которым вы также будете связываться, и как ваш подрядчик будет документировать ваши обсуждения.

instagram story viewer