Действительно ли открытый план этажа мертв?

Новые требования к нашим домам усилили желание разлучиться, но не стоит ожидать, что связанные жилые помещения исчезнут в ближайшее время.

В начале пандемии, поскольку дома стали служить штаб-квартирой для работы и школа, и семьи проводили вместе больше времени, чем, возможно, когда-либо прежде, профессионалы дизайна, психологи и все остальные у кого был хотя бы один несчастный случай с Zoom (а это все мы), задавался вопросом, был ли столь любимый открытый план этажа официально над. На рынке уже произошел сдвиг в сторону формальности с появлением отдельных столовых и фойе. Но по мере того, как COVID-19 превратил дом в официальный центр практически всего, стали необходимы выходы для уединения и уединения в этом пространстве.

Но предполагаемая смерть открытого плана этажа может быть не совсем точной. Во-первых, потребности, которые привели к их возникновению, никуда не делись. «Открытая планировка этажей была ответом на довоенные закрытые планы этажей, и многие ее преимущества до сих пор сохраняются. остаются », - говорит Элиза Орлански Наш, директор по планированию и дизайну Corcoran Sunshine Marketing. Группа. «А именно, улучшение транспортного потока, расширение доступа к общему свету и обеспечение многофункциональности и универсальности».

Это лучший способ увеличить площадь в квадратных футах, особенно в городских районах, - добавляет Рикардо Родригес, агент по недвижимости из Coldwell Banker в Бостоне. «Для многих городских домов открытая планировка - единственный вариант», - говорит он. «Но даже для тех, кто может позволить себе роскошь большого пространства, открытая планировка остается желательным. Пандемия или нет, но идея собираться вместе дома никуда не денется. Это то, как мы хотим готовить, смотреть телевизор и тусоваться, а после пандемии многие из нас захотят делать все это еще больше ».

Однако что изменилось в результате переживания пандемии, так это требования, которые мы предъявляем к нашим пространствам, которые теперь должны быть гораздо более гибкими. Основываясь на том, что он слышал от клиентов, Родригес начал работать с разработчиками и архитекторами над включением «комнат с удобствами» или «дополнительных комнат» в новые строительные проекты. Эти комнаты отражают желание домовладельцев получить дополнительное пространство для определенных занятий, будь то работа, занятия спортом, посещение школы Zoom или другое сочетание. «Недвижимость после COVID - это всегда гибкое пространство», - говорит Родригес.

Орлански Наш сделал упор на домашние офисы в качестве нового стандарта строительства, например, на 25 Park Row, кондоминиум Corcoran Sunshine в Нижнем Манхэттене. Она также видит рост числа покупателей, приобретающих дома с одной спальней больше, чем они думали ранее. «Они создают это гибкое пространство для себя», - говорит она.

Нью-йоркский девелопмент 25 Park Row отдает предпочтение выделенным домашним офисам наряду со смежными жилыми помещениями.

Изображение: DBOX, любезно предоставлено Corcoran Sunshine

Тем временем те, кто остается на месте, работают с дизайнерами интерьеров, чтобы оптимизировать и настроить свои дома, как они есть. «Поскольку теперь мы должны развлекаться и работать дома, те, у кого открытая планировка, находят способ сделать и то, и другое без ущерба для функции или эстетика », - говорит Кейша Гилкрист, агент по недвижимости, генеральный подрядчик и дизайнер интерьеров из Вашингтона, Округ Колумбия, площадь. «Хотя открытая планировка не может быть идеальной для работы, в каждом доме есть много неиспользуемых площадей. Многие из моих клиентов превратили формальные столовые, комнаты для гостей или коридоры, которые использовались редко или только во время праздников, во второстепенные рабочие места ».

Также произошел сдвиг в сторону создания трансформируемых пространств на открытых полах с использованием предметов мебели, которые могут служить многоцелевое назначение: красивый секретарский стол, на котором днем ​​можно разместить принтер, а ночью, например, служить местом для хранения вещей, или диван, или негабаритный сеялка расположены таким образом, чтобы разграничить рабочее и жилое пространство.

Действительно, дизайнеры оттачивают множество старых уловок, чтобы помочь пространству выполнять тройную задачу. «Карманные двери снова и снова», - говорит Тэмми Болден, дизайнер интерьеров из Монтклера, Нью-Джерси. «Закройте их, когда вам нужно немного уединения; уберите их, когда будете готовы собраться вместе. Они мгновенно преобразуют пространство ». Между тем, поскольку ее все чаще и чаще призывают создавать небольшие уголки для чтения или встреч на открытом полу планы, у Сэнди Кабелис, дизайнера интерьеров из Монтвилля, штат Нью-Джерси, есть новое секретное оружие: звукопоглощающие настенные покрытия, которые помогают уменьшить нежелательные отвлечение.

При этом все отмечают, что после долгого года попыток создать пространство в наших домах (а иногда и вдали от другие люди в них), очень хочется вернуться к дням, когда собирались вместе в центре дома. «Люди хотят быть с людьми», - говорит Орлански Наш. «Многие семьи заметили, что открытая планировка этажей имеет преимущества в нынешнем образе жизни - родители могут, например, приготовить ужин и провести собрание или присмотреть за своими ребенок одновременно делать домашнее задание. Но они также хотят иметь возможность закрыть дверь ».

instagram story viewer