Есть ли у Hudson Yards работа по дизайну интерьера для вас?

Хотя на этой неделе мега-застройка представит некоторые из своих зданий, тысячи квадратных футов (и до 10 миллиардов долларов на дизайн) все еще могут быть доступны.

После десятилетий ожидания Hudson Yards, крупнейший проект частной недвижимости в истории США, будет раскрытый для публики сегодня. В развитии Манхэттена все амбициозно: от бюджета в 25 миллиардов долларов до площади в 28 акров. По завершении строительства в 2025 году (этап II еще не начался) блестящие здания Hudson Yards будут включать офисы, магазины, рестораны, отель, концертную площадку и даже государственную школу.

Этот футуристический новый район также будет включать около 4000 жилых домов общей площадью почти 6 миллионов квадратных футов - и это может означать множество новых возможностей для дизайнеров интерьеров.

Какую часть рынка это создаст, трудно определить количественно.

AD PRO связалась с несколькими проектными организациями по поводу средних бюджетов на дизайн элитного жилья на Манхэттене. Ким Радович, президент

Американское общество дизайнеров интерьеров (ASID) предлагал диапазон расходов, которые клиент мог бы потратить на проектирование новой квартиры на Манхэттене, и он варьируется: от 100 000 до 2,5 миллионов долларов. Учитывая, что в Hudson Yards запланировано в общей сложности 4000 жилых домов, общая сумма, потраченная на услуги по дизайну интерьера, может находиться в диапазоне от 400 миллионов до 10 миллиардов долларов. Для 428 квартир только в Фазе I, так называемом Восточном дворе, оценка ASID составляет от 43 до 1 миллиарда долларов, если большинство жителей нанимают дизайнера интерьера.

Дэвид Роквелл спроектировал вестибюль для 15 Hudson Yards

Фото Скотта Фрэнсиса для Related-Oxford

Некоторые из этих пространств, конечно, уже спроектированы (Rockwell Group и Тони Инграо уже вовлечены в некоторые работы по дизайну интерьера), а другие уже могут быть привлечены к работе. Связанные компании, разработчик Hudson Yards, отказались назвать, на какую долю проекта еще не заключены контракты на дизайн интерьера.

Но это не означает, что возможностей не хватает. Хотя люди начинают переезжать в квартиры, ряд жилых домов в Восточном дворе выставлен на продажу или в аренду. На 88-м этаже 15 Хадсон Ярдс, 13 из 285 квартир выставлены на продажу City Realty по цене от 4,3 миллиона долларов за пентхаус с двумя спальнями до 32 миллионов долларов за пентхаус с четырьмя спальнями. 13 единиц, а также два дополнительных, также находятся в ведении Corcoran. Эти 15 квартир составляют почти 40 000 квадратных футов готовой площади, потенциально открытые для торгов дизайнерами. Также могут возникнуть потребности в услугах по проектированию жилых помещений в Skidmore, Owings & Merrill’s 35 Hudson Yards, которые в нем разместятся 143 квартиры стоимостью от 5 миллионов долларов, а также фитнес-клуб Equinox и первое здание Equinox. Гостиница.

Дизайнерам коммерческих интерьеров тоже стоит прислушиваться к делу. Тридцать, 50 и 55 Hudson Yards (все еще в разной степени достройки) будут одними из самых высоких офисов города. зданиями и домом для множества финансовых компаний, включая WarnerMedia, HBO и глобальные инвестиционные фирмы KKR и BlackRock. Оставшиеся коммерческие здания Фазы I, 10 Hudson Yards (завершено в 2016 г.) и строительные торговый центр, о которых уже говорят, но это не мешает будущим арендаторам искать дизайн Сервисы.

Меркадо Маленькая Испания Хосе Андреса в магазинах и ресторанах, дизайн ICRAVE и Capella Garcia Arquitectura

Фото Лиз Клейман

И подождите, вот и вторая фаза: Западный двор. Занимая открытую полосу вдоль шоссе West Side Highway, Western Yard будет включать шесть жилых и одно многофункциональное здание - примерно 4 миллиона квадратных футов жилой площади - плюс общественные школа. Ожидается, что строительство на этом участке начнется в следующем году.

Итак, как бы дизайнер, который еще не сотрудничал с застройщиком или архитекторами Hudson Yards, мог войти? «Имейте твердую точку зрения на дизайн и, возможно, наденьте костюм для презентации», - предлагает Елена Фрэмптон, основательница Frampton Co interiors, которая спроектировала одну из модельных единиц на 15 Hudson Yards.

«У нас есть сильная марка понимания того, как живут люди. Мы работаем как с частными клиентами, так и с разработчиками, и это баланс, понимание нюансов и то, и другое », - поясняет Фрэмптон, отметившая, что ее 20-летний портфель дизайнерских работ принес плодотворные партнерские отношения.

По словам Фрэмптона, торги на бизнес с мегазастройщиком требуют определенного уровня профессионализма, который отличается от дизайна частного жилого дома. «Жилой комплекс действительно ориентирован на отношения. На чем-то подобном, а оно огромно, это не презентация уютной гостиной. Это ясные, лаконичные идеи и возможность их профессионально донести ».

Фрэмптон не могла говорить ни о своем бюджете на модельное подразделение, ни о том, будет ли она больше работать в Hudson. Ярдов, но она говорит, что процесс проектирования для этого клиента был «мечтательным», и это не всегда бывает с коммерческими пробелы ».

Что касается других помещений в Hudson Yards, которым могут понадобиться дизайнеры, Фрэмптон оптимистичен: «Возможности есть всегда».

instagram story viewer