Как начать домашний бизнес

Домашние стейджеры Шерил Эйзен и Меридит Баер посоветуют, как добавить домашнюю постановку в портфель услуг вашей фирмы.

По мере роста рынка недвижимости после рецессии потребность в домашние стейджеры. Статистические данные подтверждают растущий интерес: прошлогоднее исследование Национальной ассоциации риэлторов показало, что 62 процента агентов продавцов обнаружили, что дома, расположенные на стадии строительства, проводят меньше времени на рынке. Около трети заявили, что размещение дома увеличило цену на 1–5 процентов, а 28 процентов - на 8–10 процентов. Учитывая, что у дизайнеров интерьера есть глаз и талант превращать пустую квартиру в желанный список, добавление домашнего декора в портфель услуг фирмы кажется естественным. «Дизайн интерьера может быть непредсказуемым», - говорит Гейл Стемпел Даннетт, основатель и генеральный директор Studio D, фирмы по организации домашнего декора и дизайна интерьера в Сан-Франциско и Нью-Йорке. «Хотя домашняя постановка носит сезонный характер, для некоторых она все же более регулярна, чем дизайн интерьера».

Домашний проект Меридит Баер в Лос-Анджелесе.

Фото: Ребекка Дьюк

Для начала существует несколько способов: от обращения к агентам по недвижимости до создания собственного дома, когда он выставлен на продажу. Также есть возможность работать с уже существующей домашней компанией. «Мы постоянно нанимаем дизайнеров интерьера, и у многих из них есть собственный дизайнерский бизнес», - говорит Меридит Баер, основатель Meridith Baer Home. «Если дизайнеры интерьеров захотят этим заняться, они могут намочить ноги, работая с такой компанией, как наша». Баер также рекомендует работать с бывшими проектировать клиентов так, чтобы их дома были готовы к продаже, или предлагая услуги по «переосмыслению», при которых используется уже существующая мебель клиентов, но придают помещению новую Смотреть. Но для долгосрочного успеха ключевым моментом является развитие отношений с агентами по недвижимости. «У нас есть несколько агентов по недвижимости, с которыми у нас сложились прочные отношения, которые довольно часто нас используют. часто », - говорит Николь Шиллер, основавшая в Лос-Анджелесе Niche Home Styling вместе с деловым партнером Мишель. Гуд. «Процесс идет гладко, когда мы работаем с повторными агентами или разработчиками, которые делают один проект за другим».

По словам опытных постановщиков, между дизайном интерьера и домашним оформлением существует довольно много различий, о которых должны знать дизайнеры, которые хотят участвовать в постановке. Прежде всего, им нужно быть готовыми к ускорению. «В Калифорнии мы переезжаем в дома и выезжаем из них пять-десять раз в неделю, - говорит Стемпел Даннетт. «Это гораздо более короткие сроки и гораздо более быстрый оборот».

Также важно иметь хорошо укомплектованный инвентарь мебели и знание компаний, которые могут уложиться в сжатые сроки. «Это довольно серьезные предварительные вложения», - говорит Шиллер. «Некоторые стадионеры могут сдавать мебель вначале, пока собирают свои запасы, но мы быстро обнаружили, что это не рентабельный способ делать вещи. Первый год мы реинвестировали всю прибыль в запасы ».

Шерил Эйзен, основатель и генеральный директор Interior Marketing Group, также отмечает, что дизайнеры должны быть готовы подходить к проектам домашней постановки с другой точки зрения. «Измените свой мозг с точки зрения широкой привлекательности», - говорит она. «Дизайнеры интерьеров делают дом таким, чтобы он отражал личности своих клиентов. Стадеры обезличивают дом, чтобы более широкий круг людей мог представить свою жизнь в нем ». Эйзен также отмечает что дизайнеры должны сделать такие преимущества дома, как виды или естественный свет, звездами дизайн.

Пасадена, Калифорния, проект Niche Home Styling.

Фото: Джина Сабателла

Последний фактор, о котором нужно помнить? Профи также отметили, что дизайнеры должны сдерживать свое эго у дверей. В конце концов, все дело в продаже. Эйзен говорит: «Нельзя принимать вещи на свой счет. Ваше основное внимание сосредоточено на том, что будет работать для демографических групп и брокера ".

instagram story viewer