Что Amazon HQ2 означает для дизайна в Лонг-Айленд-Сити

Район уже претерпел масштабные преобразования - теперь Amazon может превратить его в один из самых современных центров Нью-Йорка.

В ноябре 2017 года, задолго до того, как Amazon сосредоточился на местах для двух своих новых штаб-квартир, на Лонг-Айленде. Городской производитель пластмасс Plaxall разработал планы реконструкции прибрежной полосы под названием Anable. Бассейн. Компания предусмотрела участок площадью 20 акров, который проходит вдоль Ист-Ривер и предназначен для легкой промышленности, как многофункциональный объект. район, который будет включать жилые дома, коммерческие помещения, студии художников, государственную школу и зеленые насаждения, открытые для общественность.

Однако еще до этого в окрестностях начался бум. Склады и стриптиз-клубы сносили, чтобы разместить там роскошные высотные жилые дома и рестораны. В СНД уже проживает около 60 000 человек, и ожидается, что в ближайшие два года численность населения резко возрастет. Здесь работают такие компании, как JetBlue, Ralph Lauren и Uber.

Galerie - 11-этажное здание кондоминиума из 182 зданий, которое откроется весной.

Фото: Credit Binyan Studios

«Мы искали [недвижимость] с 2012 года», - говорит Двир Коэн Хошен, основатель и управляющий партнер Adam America, девелоперская компания за Galerie, 11-этажным зданием кондоминиума из 182 зданий напротив здания MoMA PS 1 на Лонг-Айленде Город. Хошен увидел возможность привнести удобства в манхэттенском стиле - бассейн, террасу на крыше, вращающееся выставочное пространство - в район Квинс. «Тогда в Лонг-Айленд-Сити такого не было», - говорит он. По соседству, 2222 Джексон также предлагает элегантные, современные резиденции. Оба были спроектированы высококлассной архитектурной фирмой ODA New York.

Всего в 15 минутах езды от Мидтауна, в Лонг-Айленд-Сити есть восемь линий метро, ​​12 автобусных маршрутов и два пригородных паромных терминала. Он находится недалеко от аэропортов Кеннеди и Ла-Гуардия. И по цене примерно 1300 долларов за квадратный фут, здесь есть роскошные квартиры по хорошей цене по сравнению с квартирами на Манхэттене. Рента падает примерно так же.

«[Amazon] открыла то, что мы обнаружили три года назад, - говорит Хошен, который доставит первое пространство Galerie в марте 2019 года.

Аэрофотоснимок будущего Особого района бассейна Анабл.

Фото: WXY ​​Architecture + Urban Design

До объявления Amazon в Galerie было продано около 50 единиц; всего через неделю ожидали 20 дополнительных продаж. Но по мере того, как имущие просачиваются (средняя зарплата Amazon составит 150 000 долларов), давние местные жители рискуют быть вытесненными. Эта и многие другие критические замечания в адрес сделки с Amazon, конечно, уже звучали, и не совсем без оснований. Страх джентрификации, отсутствие доступного жилья, потенциально односторонний налоговые льготы, и проблемы с инфраструктурой предостаточно. Финансируемый налогоплательщиком Амазонская вертолетная площадка был камнем преткновения для некоторых; и без того осажденная система метро беспокоит других.

В дополнение к инвестициям Нью-Йорка 180 миллионов долларов в модернизацию инфраструктуры бассейна Энэбл, где Amazon в конечном итоге будет обнаружен - штат Нью-Йорк предоставит технологическим компаниям налоговые льготы в размере 1,525 миллиарда долларов. гигант. Со своей стороны Amazon обещает открыть в этом районе 25000 новых рабочих мест к 2029 году и инвестировать более 3,6 миллиарда долларов в течение 15 лет. Компания также согласилась, по словам представителя мэрии, строить в соответствии с уже установленными LIC Waterfront Design Guidelines, которые предусматривают, что развитие должно отражать «промышленный и творческий характер» территории, предлагать открытые зеленые зоны для общественности и использовать стратегии устойчивости. Amazon также создаст инкубатор занятости, государственную школу и набережную площадью 3,5 акра, а также создаст фонд для поддержки местной инфраструктуры. Власти города и штата предсказывают, что в результате окупаемость инвестиций составит девять к одному.

Удобная для пешеходов зона розничной торговли и гостеприимства в бассейне реки Анэбл, которая должна отражать «промышленный и творческий характер» этого района.

Фото: WXY ​​Architecture + Urban Design

Конечно, обещание воспроизвести местные детали и построить парк полностью отличается от обеспечения перемещения людей и культуры. Ключом к успеху района будет сохранение уже существующего там богатого разнообразия. Несомненно, это легче сказать, чем сделать, но по мере того, как в регион наводняют высокие доходы и новые предприятия, это должно оставаться руководящим принципом. У Лонг-Айленд-Сити есть возможность показать стране - и, возможно, всему миру - как построить успешный плавильный котел культуры и экономики. Задачи, безусловно, сложные, но даже если бы Amazon никогда не перебрался на рынок, революция здесь уже началась бы.

СВЯЗАННЫЕ С:Как среднесрочные выборы в США повлияют на дизайн региона

instagram story viewer