Все хотят купить дом для отпуска прямо сейчас

Анализ показывает, что рынок набирает обороты и опережает продажи по всей стране.

2020 год стал настоящим испытанием для недвижимости. Первые дни пандемии вызвали опасения по поводу сокращения рынка на фоне неопределенных экономических перспектив и логистики государственных блокировок. Однако в течение года спрос взревел в ответ поскольку впервые покупатели бежали из городов в поисках места. Теперь те же факторы, что и бум покупки загородного жилья, увеличивают состояние курортных городков в сфере недвижимости.

Это согласно Wall Street Journal и, в частности, новый анализ от Zillow это указывает на то, что потенциальные (вторые) домовладельцы все чаще просматривают и активно закрывают недвижимость в обычных местах отдыха. В 20 городских районах, где процент домов для отдыха в пять раз больше, чем в среднем по стране, просмотры страниц Объявления о продаже на Zillow выросли почти на 50% в августе по сравнению с предыдущим годом, по сравнению с ростом на 37% по всем домам по всей стране.

Хотя может показаться заманчивым отклонить увеличение количества просмотров страниц как нечто большее, чем праздные мечтания, рост незавершенных продаж в этих курортных городках опережает и без того раскаленный рынок жилья в страна. На 12 из 20 отслеживаемых рынков Zillow (включая Ки-Уэст, Флорида, и Хилтон-Хед-Айленд, Южная Каролина), ожидается продажи за неделю, закончившуюся 26 сентября, выросли на 30% по сравнению с предыдущим годом, превысив ожидаемый рост продаж по стране в размере 22.2%.

И этот рост происходит, несмотря на более высокие цены. В Оушен-Сити, штат Нью-Джерси, например, цены на жилье выросли за год на 6,4%, что более чем вдвое превышает общенациональный рост на 3,1%. Как и в случае с внезапным охватом пригородов, беспрецедентные изменения в нашем образе жизни и работе в этом году повлияли на покупку домов для отпуска.

«Покупатели дома особенно заинтересованы покупать дома на этих рынках, потому что прямо сейчас они могут вероятно, во многих случаях работают из дома, и даже дети ходят в школу из дома », - старший экономист Zillow Джефф Такер сказал Журнал. «У них будет гораздо больше времени, чтобы по-настоящему насладиться природными удобствами этих мест».

В то же время приобретение вторых домов подчеркивает неравномерный характер восстановления экономики Америки. Для высокооплачиваемых работников, которым повезло беспрепятственно перейти на работу из дома, сокращение развлечений и командировочные расходы (плюс устойчивый фондовый рынок) могли высвободить деньги, которые можно было потратить на отпуск свойство. Тем не менее, по сравнению с тем, как все выглядело в середине марта, факт покупки жилья и проданный с такой рекордной ценой - долгожданная новость для курортных городков и компаний, которые их называют дома.

instagram story viewer