Нью-Йорк попал в список 10 самых дорогих почтовых индексов в стране

Цены продолжают стремительно падать, поскольку жители Нью-Йорка спасаются от последствий пандемии; Адская кухня стала самым тяжелым ударом во всех США.

Нью-Йорк был вытеснен из верхних эшелонов рынка недвижимости США, став жертвой продолжающейся пандемии коронавируса. Ни один почтовый индекс Нью-Йорка не попал в десятку лучших Отчет Property Shark за 2020 год из 100 самых дорогих почтовых индексов США, впервые с тех пор, как компания начала отслеживать медианные продажи в 2015 году.

Две молнии Tribeca, 10007 и 10013, обычно появляются в верхней части стопки, занимая в 2019 году номера 5 и 8 соответственно.

Но учитывая то, что Большое Яблоко стало эпицентром одной из самых ранних вспышек COVID-19 в США, в среднем продажи в 10007 упали почти на 20%, с 3 900 000 долларов США до 3 150 000 долларов США, и просто пропустили медное кольцо на номер 11.

Приземляясь под номером 13, соседний 10013 упал на 15%, с 3 515 000 долларов США до 2 999 000 долларов США - это первый раз в истории отчета, когда этот район опустился ниже отметки в 3 миллиона долларов.

"Ирония того, что Манхэттен выпадает из 10 лучших почтовых индексов США по цене, заключается в именно потому, что это один из самых дорогих рынков жилья в США », - сказал Джонатан Миллер, президент компании по оценке недвижимости Miller Samuel.
«Богатство и мобильность его жителей способствовали массовой выездной миграции», - сказал Миллер. «Они не спешили возвращаться, что привело к снижению цен на жилье».

В целом, у Большого Яблока по-прежнему было 20 самых дорогих почтовых индексов в стране. Но из-за того, что жители покинули город, единственные места во всем штате, которые попали в первую десятку, были в Хэмптоне: 19962 Сагапонака остановились в № 2 со средней ценой в 3,875 миллиона долларов и 11932 в Бриджхэмптоне подскочили с 23 до 7 со средней ценой 3,325 миллиона долларов, что на 30% больше, чем 2019.

Бруклин только что представил отчет: 11231 Carroll Gardens занял 100-е место со средним показателем в 1 450 000 долларов, практически не изменившимся по сравнению с прошлым годом.

Между тем, на другом берегу Манхэттена запасы товаров продолжают расти. По данным компании, в третьем квартале 2020 года количество продаж жилья упало на 46% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Дуглас Эллиман. Это снижение с 2562 до 1375 - самое резкое за более чем десятилетие.

В некоторых наиболее дорогих районах Манхэттена цены снизились, выражаясь двузначными числами. В «Адской кухне» 10018 средние цены упали на 38%, что стало самым глубоким падением во всей стране. Заключительные продажи в среднем составили 1575000 долларов, что почти на 1 миллион долларов меньше, чем в 2019 году.
Единственный проблеск надежды был в Верхнем Вест-Сайде, где продажи элитных кондоминиумов вдоль Гудзона помогли средним продажам в 10069 году взлететь на 42%, с 1 920 000 долларов до 2 725 000 долларов, что является самым резким ростом в стране.

В отчете проанализированы медианные цены на продажу жилья, закрытые с 1 января по 16 октября 2020 года.

instagram story viewer