Как растет аренда Airbnb и другая доходная недвижимость во время коронавируса

За последние несколько недель COVID-19 пробирался из страны в страну в вихре заразы и, подобно смерчу, треть мира был вынужден закрыть свои двери и начать вести дела внутри. Для владельцев бизнеса и недвижимости, которые, как правило, уверены, что мы все выйдем на улицу, навестим друзей или выберемся из наших городов. и городов, находящихся в законных отпусках, пандемия разрушает - особенно тех, кто вложил много времени и денег в доходную недвижимость, такую ​​как Airbnbs. Не совсем отели, не совсем арендодатели, тем не менее, они полагаются на людей, заполняющих их недвижимость, как на постоянный источник дохода. Что делают владельцы доходной недвижимости, когда аэропорты по всему миру пусто потому что гостиные и спальни переполнены? Мы спросили трех человек со всей страны, как коронавирус влияет на их бизнес.

Измените план игры

Treasure Shields Редмонд, Бельвиль, Иллинойс

я бегу дом Fannie Lou Hamer, Airbnb в Бельвилле, штат Иллинойс. Бельвиль - это пригород среднего размера, расположенный прямо через реку от Сент-Луиса, штат Миссури. Хоть он и не «маленький», но похоже на маленький городок. Есть кинотеатр старой школы, типа с сиденьями, прикрученными к полу. У него нет торгового центра. Вы уловили идею. Это своего рода нишевый рынок. Посетители обычно попадают в одну из нескольких категорий: у них есть родственники в этом районе, они посещают Сент-Луис, или они творческие люди, авантюристы или люди, которые путешествуют по работе.

Место обычно бронируется каждые выходные, что приносит около 1400 долларов в месяц, но из-за пандемии COVID-19 я видел, как количество бронирований полностью иссякло. Все началось с потока отмен, и, наконец, все отменили. Похоже, Airbnb дал им ответ в форме: «Привет, Сокровище, к сожалению, я все-таки не смогу остаться у тебя из-за инцидента, который затронул Бельвиль».

Лично я тоже творческий человек. У меня есть деловой партнер, с которым я разрабатывал более обширный план аренды помещения. Наш план состоял в том, чтобы большую часть времени в будущем сделать это место уединением для художников. Сейчас это приостановлено, но я предполагаю, что у многих художников будут проекты в ответ на COVID-19, для создания которых им потребуется время и пространство. Я действительно очень рад этой перспективе в будущем.

Берегись худшего

Рассел Франк, Новый Орлеан, Луизиана

Большинство объектов, которыми я управляю, расположены недалеко от Французского квартала, который является самой большой достопримечательностью для людей, посещающих Новый Орлеан. Обычно по выходным у нас загруженность составляет около 97%. Это означает, что в среднем не бронируются только два выходных в году. А потом, пуф- мы потеряли 70 000 долларов в течение следующих трех недель с постоянными отменами.

Мы с владельцами потеряли столько денег, что не видно конца. Все статьи о Новом Орлеане, где один из самых высоких показателей инфицирования, пугают гостей на долгие годы. У нас по-прежнему есть ипотека, и мы зависим от этого дохода, чтобы поддержать наши семьи, как сотрудников отелей и ресторанов. Я - подрядчик, получаю от этого доход, но как насчет всех людей, которые получают доход исключительно от туризма, сдавая эти дома в аренду? Они в мире боли. Мы можем только надеяться, что об этой пандемии позаботятся или, по крайней мере, будут контролировать ее, чтобы люди могли вскоре путешествовать.

Служить новому сообществу

Нана Алиса Нярко, Вашингтон, округ Колумбия.; Мэриленд; Вирджиния

Я управляю примерно 20 единицами в районе DMV. Округ Колумбия - столица страны, поэтому есть люди, которые приезжают сюда ради туризма, политики, бизнеса и отдыха. Обычно мы занимаем примерно 70–95% в зависимости от сезона, времени года и событий, происходящих в этом районе. Мы получаем около 40 000 долларов в месяц.

Из-за распространения COVID-19 у нас было много отмен, особенно от европейских путешественников. Но на прошлой неделе у нас также появилось много людей, которым нужно место для проживания именно из-за пандемии, и нам пришлось немного переключить передачи.

Теперь мы сосредоточены на обслуживании медицинского сообщества: в частности, на путешествующих медсестрах, работающих по назначению в районных больницах, где не хватает персонала. Мы также начинаем размещать местных медсестер и врачей, которые хотят пройти карантин после выхода на работу и не хотят возвращаться домой к своим семьям прямо сейчас на пике этой пандемии. Многие из них тоже ищут комфортное место для проживания.

Я сохраняю оптимизм. Мы все пережили Великую рецессию 2008 года, и, хотя это сильно отличается, я думаю, что в конечном итоге это сблизит людей. И это тоже пройдет.

instagram story viewer