Je otvorený pôdorys skutočne mŕtvy?

Nové požiadavky na naše domovy zvýšili túžbu po odlúčení, ale neočakávajte, že v blízkej dobe zmiznú prepojené obytné priestory

Na začiatku pandémie začali domy slúžiť ako ústredie práce a školaa rodiny trávili spolu viac času ako možno nikdy predtým, profesionáli v oblasti dizajnu, psychológovia a ktokoľvek kto by mal aspoň jednu nehodu Zoom (čo je nás všetkých), napadlo ho, či bol ten milovaný otvorený pôdorys oficiálne cez. Trh už zaznamenal posun smerom k formálnosti, keď sa znovu objavili samostatné jedálne a predsiene. Ale keďže COVID-19 premenil domov na oficiálne centrum takmer všetkého, stály sa nevyhnutnými zásuvky pre súkromie a ústup v tomto priestore.

Ale predpokladaná smrť otvoreného pôdorysu nemusí byť celkom taká presná. Po prvé, potreby, ktoré ustúpili ich rastu, nezmizli. „Otvorený pôdorys bol reakciou na predvojnové uzavreté pôdorysy a stále má veľa výhod zostávajú, “hovorí Elisa Orlanski Ours, vedúca oddelenia plánovania a dizajnu pre Corcoran Sunshine Marketing Skupina. "Konkrétne ide o zlepšenie plynulosti premávky, zlepšenie prístupu k spoločnému svetlu a umožnenie multifunkčnosti a všestrannosti."

Zostáva najlepším spôsobom, ako maximalizovať zastavané plochy, najmä v mestských oblastiach, dodáva Ricardo Rodriguez, realitný agent spoločnosti Boston Weller Banker. „Pre mnoho mestských domov je otvorený pôdorys jedinou možnosťou,“ hovorí. "Ale aj pre tých, ktorí majú luxus veľa priestoru,." otvorený plán zostáva žiaduce. Pandémia alebo nie, myšlienka zhromažďovať sa ako skupina doma nezmizne. Takto chceme variť, pozerať televíziu a stretávať sa a po pandémii bude veľa z nás chcieť robiť ešte viac. ““

Čo sa však zmenilo v dôsledku prežitia pandémie, sú požiadavky, ktoré kladieme na svoje priestory, ktoré teraz musia byť oveľa flexibilnejšie. Na základe toho, čo počuje od klientov, začal Rodriguez spolupracovať s vývojármi a architektmi na začleňovaní „spoločenských miestností“ alebo „plusových miestností“ do nových stavebných projektov. Tieto miestnosti rozpoznávajú túžby majiteľov domov po dodatočnom priestore pre určené činnosti, či už ide o prácu, cvičenie, školskú školu Zoom alebo inú kombináciu. „Realitná kancelária post-COVID je o flexibilnom priestore,“ hovorí Rodriguez.

Orlanski Ours videl dôraz na domáce kancelárie ako nový štandard budovy, ukazujúci na 25 Park Row, bytový dom Corcoran Sunshine na dolnom Manhattane, ako jeden príklad. Taktiež zaznamenáva nárast kupujúcich kupujúcich domy s jednou spálňou viac, ako by si predtým mysleli. „Budujú si tento flexibilný priestor pre seba,“ hovorí.

Vývoj v New Yorku 25 Park Row uprednostňuje špecializované domáce kancelárie spolu s prepojenými obytnými priestormi.

Obrázok: DBOX, s láskavým dovolením Corcoran Sunshine

Tí, ktorí zostávajú pri tom, medzitým spolupracujú s návrhármi interiérov na optimalizácii a prispôsobení svojich domovov tak, ako sú. "Pretože sa teraz musíme baviť." a práca doma, tí, ktorí majú otvorené pôdorysy, hľadajú spôsob, ako robiť oboje bez toho, aby bola ohrozená funkcia resp estetická, “hovorí Keisha Gilchrist, realitná agentka, hlavný dodávateľ a interiérový dizajnér vo Washingtone, D.C., oblasť. „Aj keď otvorený pôdorys nemusí byť ideálny na prácu, v každom dome je veľa nevyužitých oblastí. Mnoho mojich klientov zmenilo formálne jedálne, izby pre hostí alebo chodby, ktoré sa zvykli používať zriedka alebo iba počas prázdnin, na vedľajšie pracovné priestory. “

Došlo tiež k posunu smerom k vytváraniu konvertibilných priestorov v nastaveniach otvorenej podlahy pomocou nábytkových častí, ktoré majú schopnosť slúžiť viac účelov: krásny sekretársky stôl, ktorý dokáže umiestniť tlačiareň vo dne a napríklad v noci pôsobiť ako zverenka, alebo ako pohovka alebo nadrozmerné kvetináč usporiadané tak, aby vymedzili pracovné a obytné priestory.

Dizajnéri v skutočnosti leštia veľa starých trikov, ktoré pomáhajú priestorom splniť trojitú povinnosť. „Vreckové dvere zažívajú veľký návrat,“ hovorí Tammy Bolden, návrhárka interiérov v Montclaire v New Jersey. "Zatvorte ich, keď potrebujete trochu súkromia; schovajte ich, keď ste pripravení na stretnutie. Okamžite transformujú priestor. “ Medzitým, ako bola čoraz viac vyzývaná, aby z rozľahlej otvorenej podlahy vytvorila malé čítanie alebo zákutia na stretnutia plánov, Sandy Cabelis, návrhár interiérov v Montville v New Jersey, má novú tajnú zbraň: obklady stien absorbujúce zvuk, ktoré pomáhajú znižovať nežiaduce účinky rozptýlenie.

Všetko, čo bolo povedané, všetci poukazujú na to, že po dlhom roku snaženia sa o vytvorenie priestoru v našich domovoch (a niekedy aj mimo nich) a ďalších ľudí v nich), existuje veľká túžba po návrate do dní zhromažďovania sa spoločne v strede domu. „Ľudia chcú byť s ľuďmi,“ hovorí Orlanski Ours. „Mnoho rodín videlo, že otvorený pôdorys má v súčasnom spôsobe života výhody - rodič by mohol byť napríklad schopný uvariť večeru, stretnúť sa alebo dohliadať na ich dieťa zároveň robiť domáce úlohy. Ale tiež chcú, aby sa im podarilo zavrieť dvere. “

instagram story viewer