Amatörer och experter gissar hur mycket ett LA-hus med havsutsikt kostar

Fastighetsmäklaren James Harris sålde precis ett modernt hus med 5 sovrum i Culver City, Kalifornien. Vi utmanade tre personer - en hyresgäst, en ägare och en fastighetsexpert - att försöka gissa hur mycket huset sålde för. Leonard avslöjar mer och mer detaljer för dem när de förfinar sina gissningar.

Men jag tror att kvarts är de saker som är ganska glänsande.

Det är som en sten.

Det är som marmor,

förutom att det har som små glittrande bitar.

Det är som glittermarmor.

Och så är det bougee.

Jag är fastighetsmäklare, James Harris,

och jag sålde det här huset.

[rytmisk musik]

Nu utmanar jag tre personer

med olika fastighetserfarenheter

att försöka gissa hur mycket det sålde för.

Hej, jag är Kevin och jag hyr min lägenhet.

Hej, jag är Daniela och jag äger min lägenhet.

Hej, jag heter Annalisa,

och jag är president för ett fastighetsmarknadsföringsbolag.

Jag kommer att avslöja listan för dem, bit för bit.

[rytmisk musik]

Detta är begärt pris.

[klicka]

[Kevin] Los Angeles House.

[Daniela] Fem sovrum, sex badrum.

[Annalisa] 4200 kvadratmeter.

4200 kvadratmeter är ungefär som en ostkakafabrik.

Det är som stort, och det fortsätter och går.

[Kevin] 8000 kvadratmeter mycket.

Mina första tankar är, stort hus,

fem sovrum, det är mycket.

Jag bor i ett sovrum,

så det är fem gånger så stort som min plats.

Det som sticker ut är utformningen av detta hus.

Det är väldigt modernt

och estetiken är snygg och elegant.

Älskar det.

Och det vill inte alls vara symmetriskt.

Det vill vara som, jag är en massa rutor,

och ett hus.

Hemmet ser ut som det kan vara nybyggt.

Detta är verkligen ett lyxigt hem.

Detta är ett stort hem.

Du har kommit när du handlar för sådana hem,

i Los Angeles.

Låt oss gå vidare till bekvämligheterna.

Jag tittade bara på bekvämligheterna,

och de är riktigt intensiva, så.

Havsutsikt.

Åh, vem älskar inte havsutsikt?

Det är fantastiskt.

Det borde absolut anges som den första bekvämligheten

eftersom det är en enorm säljfunktion.

Nybyggnation hem.

Jag tror att mycket är tydligt

eftersom det är så orört.

[skrattar]

Oändlighetsbassäng.

Och bara, vattnet rinner bara över kanterna.

Och du är som var slutar poolen?

Poolen finns överallt, poolen finns ingenstans,

poolen är fantastisk.

Vi ska bara inte prata om infinitypooler.

[Bakgrundsröst] [mumlar]

Jag har inget att säga om dem.

De är där.

Öppen planlösning.

För mig betyder det som,

vi satte inte väggar i huset.

Är det inte bra?

Och du är som Ja, definitivt.

Jag kan sätta upp mina egna väggar, tack.

Fickdörrar.

Stopp pressen, den här har fickdörrar.

Jag vet inte vad det är.

Kanske är det en dörr som gömmer sig i väggen

så att du inte tar plats med dina dörrar.

En fickdörr, som glider in i den lilla väggfickan.

Så det försvinner bara.

Två bilgarage.

Bänkskivor i kvarts.

Vad är kvarts?

Varför är det så att den här egenskapen

har saker som jag inte vet vad de är?

Jag kände mig så säker tidigare.

Kvarts är ett av de hårdaste mineralerna på jorden.

Bänkskivor i kvarts är vanligtvis 10% harts,

90% stenmaterial.

De ser ut som natursten,

utan smärta vid underhåll och är extremt hållbara.

Skräddarsydda garageportar i ek.

Vinkällare i mahogny.

Jag kan inte uttala den här nästa.

Porcelanosa kakel.

Så det är porslin osa.

Det låter som en snygg italiensk kakel.

Så det är något du bör gå och Google

och ta reda på vad det är.

Jag ska göra det.

Det är Porcelanosa.

Och ja, det är dyrt.

Hela mittkolumnen av bekvämligheter,

har bara konstiga ord kopplade till normala saker.

Crestron smarta hemsystem.

Sestron.

Det är Crestron.

Åh ja, jag har uttalat det fel.

Fleetwood skjutdörrar.

Den första halvan av ett bandnamn.

De glider i princip upp

och låt ett rum öppnas helt utåt.

Thermador apparater.

Jeld-Wen premiumfönster.

Kanske kan dessa fönster inte brytas.

Importerade italienska skåp.

Valnötved.

Detta är en omfattande lista över bekvämligheter.

Det är så specifikt, och så tycker jag att det är tilltalande

till en viss typ av bostadsköpare

det letar efter dessa lyxvaror.

Endast foton kommer att bekräfta för mig

om hur detta utrymme ser ut.

Detta är ett unikt hem, byggt från grunden.

Det är en nyckelfärdig produkt som gör att köparen kan flytta in

med en resväska och en tandborste.

Crestron är ett smart system, och i hem idag,

människor vill trycka på en knapp, deras nyanser öppnas,

deras eldstäder tänds, morgonskuggorna lyfter,

och deras kaffe görs.

Det handlar om bekvämlighet, komfort och lätthet.

Att ha en pool i Los Angeles är ganska vanligt.

Har du en infinity-pool?

Det betyder lyx.

Och att ha havsutsikt

är en enorm premie i Los Angeles.

Dagens kräsna köpare vill ha bekvämligheter i sitt hus

att de inte ens kan uttala sig.

[klicka]

Okej, första gissningen.

Jag känner mig inte bra med min första gissning.

Jag har inget koncept för hur mycket detta kommer att kosta.

Jag känner mig ganska bra med att gissa i det här skedet.

Det är mycket jag vet om huset.

Jag gissar åtta miljoner dollar.

Jag tänker gissa fem miljoner.

Jag antar 5,5 miljoner.

Jag kände att det behövde vara mer än fem miljoner

eftersom det var på havet.

Och det behövde vara mindre än 10 miljoner

för det är för mycket pengar.

Så jag tittade på sovrummen,

och jag var som en miljon per sovrum.

Det var i princip min gissning.

De faktorer som jag verkligen tänkte på

i prissättning av detta hem

var det faktum att det är nybyggnation,

storleken på hemmet och sovrummet räknas,

och verkligen havsutsikten.

Jag skulle inte lägga pengar på denna gissning.

Jag skulle inte.

Jag tror att min gissning blir låg.

Jag känner mig ganska säker.

[klicka]

Culver City, Kalifornien.

Det är centralt beläget i många delar av Los Angeles.

Huset sa havsutsikt.

Min förståelse är att detta inte finns på havet.

Om du kan titta på kartan finns det inget hav,

så havet är här, som jag förstår det.

[Daniela] Så det här är ett kommande grannskap,

i så mycket som, som Culver City

försöker fortfarande räkna ut sin identitet.

Culvers huvuddrag är inte här, tror jag inte.

Så mitt första intryck av var huset ligger

i Culver City är att det inte är nära Culver City centrum.

Och du har gillar restauranger och kaféer

och kaféer och barer.

Det är nära motorvägen, vilket är attraktivt.

Det ligger nära ett snabbköp och ett mål.

Jag betygsätter platsen som en sju.

Huset ligger ganska nära några parker.

Kenneth Hahn Park är den här stora parken

mitt i Los Angeles.

Det är verkligen centralt beläget.

Det är en mycket naturskön del av Culver City.

Detta hus ligger också nära Boneyard Dog Park.

Och jag har tagit min hund dit.

Och så kan jag föreställa mig att det är som en tyst,

dold pärla område, där du kan gå till målet.

Baserat på vad jag vet om platsen nu,

Jag skulle sänka min gissning.

Jag känner att jag överskottade min gissning

för hur mycket huset kostar,

nu vet var det är.

Att veta vad jag vet nu,

Jag känner att min första gissning var hög.

För jag antog,

du kan gå ut ur ditt hus och hoppa i havet.

Och du kan inte göra det från Culver City.

Culver City är en egen stad

inom Los Angeles County.

Medan Culver City inte nödvändigtvis gör det

har namnet igenkännande av Santa Monica,

det är definitivt en kommande stad.

En gång känd endast för studior som MGM,

det har nu en massa exklusiva restauranger, hip startups,

och en blomstrande konstscen.

Med sin närhet till otroliga parker,

det är resan till unga familjer

som köper sitt första hem.

Det här huset ligger på Crest-gatorna,

som är otroligt eftertraktade.

Det finns bara några gator i Culver City

som har dessa fantastiska vyer.

Detta har ingen traditionell vy

som ett Malibu eller ett Santa Monica-hem,

men om du är i Culver City,

det här är den bästa havsutsikten du får.

[klicka]

Den öppna planlösningen, låt oss titta på den.

Efter att ha byggts 2016 är det väldigt nytt.

Hemstil, samtida.

Så mycket verkar självklart.

Samtida hem tyder på att det är dyrare

än andra hem.

Så du går in i hemmet och till vänster har du garaget

och till höger har du ett av sovrummen.

Det som hoppar ut på mig är att köket är ett öppet utrymme,

det släcker in i vardagsrummet

samt matsalen, som är mycket attraktiv,

i så mycket som, du vet, många bostadsköpare

vill bara känna att det här är sociala utrymmen

och att någon kan röra sig fritt inom den.

[Kevin] Vi har ett öppet däck här uppe,

vi har ett däck här, så alla får ett däck.

Du får ett däck, du får ett däck, du får ett däck.

Älska den täckta uteplatsen.

[Kevin] Och sedan på andra våningen

vi har sovrum två, tre och fyra.

En garderob som är lika stor som något av sovrummen.

[Daniela] Jag såg just denna garderob, den är enorm.

Herregud, okej vänta.

Garderoben är bara motbjudande stor.

Denna garderob är förmodligen storleken

av de flesta människors sovrum.

[Kevin] Även om igen,

Jag har inget koncept för hur stora dessa rum är.

Så, 15 fot med 13 fot, verkar i allmänhet vara rumsstorleken.

Så det är som, två av mig lade ner,

och sedan som tre av mig lade dow.

Den övre nivån har så många sovrum.

Så sovrummen är ungefär sex kvadratmeter för mig, fyrkantiga Kevin.

Den närmaste förmodligen också sex kvadrat mig, fyrkanten Kevin.

Det finns också ett badrum

det är storleken på ett av sovrummen.

[Daniela] Och det finns en handfat från hans och hennes,

så det är riktigt trevligt.

Så det här är mycket lyxigt boende.

Detta är väl bestämt i termer av utrymme

och hur utrymmena utnyttjas,

och de bekvämligheter du har.

Och jag skulle säga att detta är ett bra hem för en familj.

Det är löjligt att se antalet sovrum

och badrum, men kanske är du som att driva en kommun

ut ur det här huset och du behöver alla dessa sovrum.

Så det kan vara anledningen.

Jag har en bra känsla för huset nu

efter att ha tittat på den övre nivån

och layouter på lägre nivå.

Detta hus byggdes 2016.

Nya hus som detta

är byggda för en modern konsument,

med uppdaterade ledningar och öppna planritningar

som vädjar till den kräsna köparen i dag.

Det är klart att gå in.

Alla i LA klagar över att garderobsutrymmet är för litet

och de ville se till att ingen kunde klaga.

LA trivs med inomhus utomhusliv,

så däck förlänger den livsstilen från trädgården

till andra våningen.

Jag vill bara titta på bilderna.

Om jag gick in i det här vardagsrummet,

kök, matsal,

Jag skulle vilja dra min käke från golvet,

och då skulle jag vara, det här är normalt.

[Annalisa] Vi har ett underbart vinställ,

och det är typ av används som delaren

mellan matsalen och köket.

Det ser inte ut som en källare för mig.

Jag trodde att en källare du kunde gå ner i,

som da, da, da, da, da, omgiven av vin.

[Annalisa] Det här är ett vinskåp.

Och det är riktigt trevligt,

för om du äter en härlig middag,

och du är underhållande och du behöver ytterligare en flaska vin,

du räcker bara och tar tag i den.

Åh herre gud.

Det här är så vackert.

Okej, så det här är som vardagsrummet

som spills ut i utomhusutrymmet.

Och det är mycket rymligt.

Vad överraskar mig med detta,

ser detta hem ut som ett Hollywood Hills-hem.

Det är väldigt snyggt och väldigt modernt.

Det finns några mycket vackra detaljer här.

Köket är vackert.

Vi vet att köket har Thermador-apparater,

Jag tror, ​​från listan över bekvämligheter.

[Kevin] Vackert, vackert kök.

Jag älskar de här små hängande lamporna.

Dessa är super söta.

Och det här fotot ser ut som om det är ett foto

av sovrummet området.

[Kevin] Trägolven ser snygga ut.

Jag antar att det finns denna borstade betong till vänster,

så det ser riktigt bra ut.

[Annalisa] Och en trevlig eldstad.

[Kevin] Det här är garderoben.

Garderoben är enorm.

Det är enormt.

Det här är vad jag kallar en garderob.

[Kevin] Du får alla lådor.

Det är som en konstig avföring

att jag inte vet vad du skulle använda för.

Det ser ut som var du skulle knäböja

och be till dina klädes gudar.

Som, det är bara en vacker garderob.

[Annalisa] Det här är en bild av det stora badrummet.

Så vi har ett vackert badkar,

och ett bildfönster för att njuta av utsikten,

och de har gjort denna riktigt coola sillbenbehandling

på väggarna.

Vad jag älskar med sillben är, det är bara snyggt.

Okej, vi är i ett annat sovrum.

Sovrummen känns tätt för mig.

Jag tror att det beror på att de bestämde sig för att göra badrummet

samma storlek som sovrummen, samma storlek som garderoben.

Så det här är det femte sovrummet jag tittat på,

Tror jag, ungefär.

Detta sovrum som en balkong och det är trevligt.

[Daniela] Med kakel och trägolv

är mycket, du vet, vackra och anmärkningsvärda.

Detta måste vara Porcelanosa.

Det här är kanske Porcelanosa.

Så jag har verkligen inte sett ännu, havsutsikten.

Jag såg att hemmet har utsikt, jag såg stadsljus,

men kan inte säga om du kan se havet ännu.

Bakgårdens exteriörer är min favorit.

[Daniela] Jag tror att det kommer att finnas många människor

som tycker att gräs är mycket attraktivt.

[Annalisa] De älskar att ha

det plana, gröna, gräsbevuxna området.

Oavsett om det är för deras barn eller deras hund,

eller bara något för dem att njuta av.

En av de fantastiska sakerna med den här egenskapen

är det på en 8000 kvadratfot mycket.

Dessa typiska fastigheter ligger på 6000 kvadratmeter mark.

Så med de extra 2000 kvadratfot

möjliggör hela gräsytan,

vilket innebär att köparens pool för en fastighet som denna

öppnar upp för en familj så mycket som det kan säga en ungkarl.

Infinitypoolen är vacker.

[Daniela] Jag tycker att det är konstigt med denna infinitypool

är hur smal det är.

Det är som att du kommer in, och du är som, jättebra,

och vart ska du gå?

Så på det sätt som platsen fick mig att känna

som att det här huset var billigare än jag trodde,

det här fotot av bakgården och infinitypoolen

är fantastisk och får mig att känna mig som det här huset

är dyrare än jag trodde.

[klicka]

Det är dags för dina sista gissningar.

Herregud, nu måste jag gissa igen?

Skjuta.

Jag har inte tänkt på en slutgissning.

Jag känner mig ganska säker på min gissning.

Vi tittade på mycket information.

Mycket lite av det tror jag,

lagt till sammanhang som gör att jag kan gissa mer exakt.

Och det är inte informationens fel,

det är min egen kunskaps fel,

vilket är väldigt grunt, som jag antar att infinitypoolen är.

Okej, jag tror att jag kan göra min sista gissning nu.

Min sista gissning är 6,8 miljoner dollar.

Slutgissning, 4,5 miljoner.

Slutgissning, 3,2 miljoner.

Jag känner mig ganska bra med min slutgissning.

Och att veta vad som finns i det här huset

ökar inte sannolikheten för att jag gissar korrekt.

Jag tycker att det här är ett riktigt bra hem

som har uppmärksammats mycket

till detaljer och arkitektonisk stil.

[klicka]

Det är dags att avslöja den faktiska kostnaden.

Jag är redo, jag är redo.

Jag vet att jag är säker men berätta bara för mig.

Krossa mitt självförtroende.

Nej, jag ska inte ändra det.

Gör inte det.

Försäljningspriset för detta hus var--

[klicka]

3,6 miljoner dollar.

Det är så billigt [skrattar].

Det är så mycket billigare än jag trodde det var.

Åh wow, okej.

Wow.

Jag känner att det är typiskt högt.

Jag trodde att jag skulle överskrida det, och det gjorde jag.

Jag var väldigt generös.

Men du vet, det finns något

om samtida element, det importerade,

de bekvämligheter som hade dessa snygga namn,

fick mig att tänka som att detta är ett dyrt hus.

Jag är förvånad över att i Culver City

detta hem såldes för 3,6 miljoner.

Även om jag tycker att det är ett bra hem,

Jag förstod bara inte att priserna fanns.

Så, 3,6 miljoner dollar, verkar som en ganska anständig affär.

Med tanke på att jag har sett hem uppe i dalen,

som är som små bungalows,

som är som 1500 kvadratmeter för cirka 1,2 miljoner dollar.

Sammantaget tror jag att jag gjorde det ganska bra.

Jag ger mig en B.

Över hela linjen känns det som om jag gjorde det mycket dåligt,

som jag trodde.

Jag tycker definitivt att det här huset är värt 3,6 miljoner.

Och det är bara, du vet,

det roliga med fastighetsvärlden.

Och fastigheter i Los Angeles, det är så dynamiskt.

Jag vill ha huset gratis.

Nej, jag skämtar bara.

[skrattar]

Kevin, medan du missade märket,

Jag förstår helt vart du skulle med det här.

[skrattande]

Tack.

Hus som vanligtvis ser ut så,

vi ser dem alltid sälja för fem, 10, 15 miljoner dollar.

Men jag kommer att säga att detta var en rekordbrytande försäljning

för tiden i Culver City.

Det är allt.

Daniela, medan du inte riktigt slog det,

Jag ser exakt var du skulle på din prissättning.

Och när vi ursprungligen listade huset,

det kostade fyra och en halv miljon dollar.

Bra jobbat för att försöka,

och jag är glad att du älskar fastigheten.

Jag tror att jag gjorde det ganska bra.

Annalisa, det var en fantastisk gissning,

och även om du kom in under fråga,

Jag vill aldrig vara i andra änden av en affär

försöker förhandla mot dig.

Förmodligen fick 88%, eller hur.

Så jag vill försöka hårdare, jag vill göra bättre nästa gång.

Även om detta är i övre änden för Culver City,

detta är ett modernt hus med fantastisk utsikt över sluttningarna,

som kan styra detta pris i ett förhandlingsområde.

Och det är det som gör det här huset värt vartenda öre

på 3,6 miljoner dollar.

instagram story viewer