Tio frågor att ställa när du anställer en entreprenör

Stephen Fanuka, värd för DIY Network och HGTV: s Million Dollar Contractor, ställer tio frågor att ställa när han anställer en entreprenör

Efter år av övervakning av byggnads- och renoveringsprojekt för dekoratörer som Nate Berkus, Eric Cohler, Thom Filicia och Gordon Kahn (för att inte tala om kändis kunder som Beyoncé och Tina Fey), Queens, New York-född Stephen Fanuka har lärt sig att det är svårare att hitta rätt entreprenör än att projekt.

"Det är som en blind date", säger Fanuka. "Ibland tar det några för att ta reda på vem som är bra för dig."

Architectural Digest bad Fanuka att beskriva vilka frågor du bör ställa en entreprenör - och dig själv - innan du väljer någon till jobbet.

  1. Är de snabba att svara? Jag ger alltid 48 timmar. Om du inte får ett samtal inom den perioden kan det vara ett tecken på att entreprenören inte har tillräckligt med tid för att ta sig an ditt projekt.

  2. Är de tillmötesgående? Kom ihåg att detta är ett datum. Kommer de i tid? Skyndar de att lämna? Kommer du överens med dem? Håller du med deras åsikter? Du vill veta att din entreprenör kommer att lägga in det som krävs i ditt jobb. Dessa detaljer kan vara värdefulla prognosmakare för hur de kommer att prestera.

  3. Hur stort är ditt företag? Du frågar detta eftersom du vill veta vem som kommer att vara på jobbet. Om ägaren eller projektledaren inte klarar det en dag, kommer någon annan istället?

  4. Är du licensierad? Entreprenörer måste licensieras för att utföra el- och VVS-arbete.

Ett före skott av ett New York City-vardagsrum som Fanuka renoverade med Gordon Kahn & Associates. Foto med tillstånd av DIY Network
  1. Är du försäkrad, och i så fall kan jag vara certifikatinnehavare? Tillsammans med arbetstagarnas kompensation för att skydda alla arbetare som skadas när de arbetar på ditt hem, se till att din entreprenör har en försäkring för att täcka eventuella oavsiktliga skador på din egendom. Du vill vara certifikatinnehavare på båda dessa försäkringar så att om försäkringen någonsin går ut kommer du att få ett meddelande och kan fortsätta arbetet tills det förnyas.

  2. Kan vi ha veckomöten? När jag gör ett jobb vill jag ha ett veckomöte så att vi kan uppdatera klienten och få svar på alla deras frågor.

  3. Vilka är dina betalningsvillkor? Jag gillar att använda American Institute of Architects kontrakt—Ett grundavtal tillgängligt för en liten nedladdningsavgift som innehåller en betalningsstruktur och andra villkor som skyddar klienten, husägaren och entreprenören. Tänk på att om ditt projekt kostar mindre än $ 500 behöver du vanligtvis inte ett kontrakt.

New York-vardagsrummet efter renovering. Foto med tillstånd av DIY Network
  1. Är du villig att skriva på hur lång tid jobbet kommer att ta? Jag inkluderar vanligtvis en veckas avdragsperiod.

  2. Kommer du att ge en tidsram för att åtgärda misstag eller brister som jag märker? Även de bästa entreprenörerna kan sakna saker - en ljusströmställare är avstängd, en handduksstång är lös. Hur lång tid tar det för dem att komma tillbaka och få dessa saker på standard?

  3. Kommer du tillbaka när jobbet är klart? Om jag är villig att betala dig, kan du betjäna jobbet du gjorde? Om ljuset brinner ut, ersätter du det? Att anställa en entreprenör är som att hitta en bra läkare. Du vill ha någon som kan hålla ditt projekt hälsosamt när jobbet är klart.

Relaterad:Se fler idéer till renovering och renovering av hemmet

instagram story viewer