Vad gör detta NYC-samarbete till en av stadens mest exklusiva

834 Fifth Avenue har regerat som en av världens mest eftertraktade adresser i årtionden

Det är svårt att sticka ut i New Yorks mikrokosmos av över-the-top fastigheter, där åttasiffriga listor är en krona ett dussin och samarbetsbrädor är lika stela som de kommer. En byggnad har dock lyckats ta kakan år efter år som en av stadens mest exklusiva adresser: 834 Fifth Avenue. Co-op, som sitter på Fifth Avenue mellan 64 och 65 gator med utsikt över Central Park Zoo, beskrevs en gång av New York Observer som "den mest stamtavlade byggnaden på den snobbigaste gatan i landets mest fastighetsbesatta stad." Hur skiljer sig en byggnad i en stad med miljoner byggnader? Eftersom en av dess enheter fortsätter att utmärka den dyraste lägenheten till salu i New York, trodde vi att det var dags att förstå varför.

Ett vardagsrum fotograferat strax efter byggnaden 1931.

Foto: MCNY / Gottscho-Schleisner / Getty Images

Bakgrund

Designad av den siciliansk-amerikanska arkitekten Rosario Candela byggdes 834 Fifth 1931 och anses vara ett av de finaste exemplen på Candelas produktiva bostadsarbete från början av 1900-talet. Samordnat med intrikata art deco-detaljer, kooperativets kalkstenfasad rymmer 24 enheter på sina 16 våningar, inga två exakt samma. I hans banbrytande

The City Observed: New York: A Guide to the Architecture of Manhattan, beskrev arkitekturkritiker Paul Goldberger Candelas arkitektur som ”representerar [inte] ambition, utan ankomst, en självsäkerhet som tidigare, mer utsmyckade byggnader bara kunde sträva mot. Det är lite reserverat men... det ger beundran snarare än irritation. ”

Invånare, tidigare och nuvarande

Självsäkerhet, 834: s invånarlista läser något som en kraschkurs i vem som är vem som är amerikanskt. Tidiga hyresgäster inkluderar arvtagaren Laurance Rockefeller (sägs ha ägt byggnaden innan den blev en kooperation), som bebodde 8 000 kvadratmeter takvåning (12 000 inklusive uteservering) fram till sin död 2004, liksom skönhetsmannen Elizabeth Arden och finansiär Charles R. Schwab. Andra anmärkningsvärda tunga hitters är mediamagnaten Rupert Murdoch, som köpte Rockefellers takvåning för rapporterade 44 miljoner dollar 2004, och Johnson & Johnson-arvinge Woody Johnson.

Hur man bor där

Om man skulle ta en överensstämmelse med hur ofta samarbetet övar på sidan 6, kan 834 ta kakan. Byggnaden är känd för sina strikta antagningsstandarder, som inkluderar en inteckningsregel (även om detta inte är ovanligt för high-end Manhattan co-ops) och en ryktad likviditetskontroll för att se till att framtida invånare har mer än tio gånger lägenhetens värde i Bank. Enligt New Yorks fastighetsblogg The Real Deal kräver 834 Fifth också en ovanligt hög flipskatt på 3 procent.

Ett vardagsrum på 834 Fifth Avenue bostad på marknaden för 96 miljoner dollar.

Foto: med tillstånd av Brown Harris Stevens

Den dyraste lägenheten i New York

Sedan den släppte marknaden 2016 har 834 femte bostaden för avlidna Solomon Brothers VD John Gutfreund och hans fru Susan haft rang som den dyraste lägenheten till salu i staden. Till en hel del 96 miljoner dollar, minskat från det ursprungliga priset på 120 miljoner dollar, har enheten 20 rum fördelade på sina 12 000 kvadratmeter, utsikten över Central Park och en vinkällare.

instagram story viewer