Ev Hazırlama İşine Nasıl Başlanır

Ev yöneticileri Cheryl Eisen ve Meridith Baer, ​​şirketinizin hizmet portföyüne ev sahnelemesini ekleme konusunda tavsiyelerde bulunuyor

Emlak piyasası durgunluğun ardından toparlanırken, ihtiyaç da arttı. ev sahneleri. İstatistikler artan ilgiyi destekliyor: Geçen yıl bir Ulusal Emlakçılar Derneği araştırması, satıcının temsilcilerinin yüzde 62'sinin evlerin piyasada daha az zaman harcadığını bulduğunu bildirdi. Yaklaşık üçte biri, bir evi sahnelemenin fiyatı yüzde 1 ila 5 artırdığını, yüzde 28'in ise yüzde 8 ila 10 arasında bir fiyat artışı gördüğünü söyledi. İç mimarların boş bir daireyi çok sevilen bir listeye dönüştürme göz ve yeteneğine sahip olduğu düşünüldüğünde, bir firmanın hizmet portföyüne ev sahnelemesini eklemek doğal bir uyum gibi görünüyor. San Francisco ve New York'ta bir ev sahneleme ve iç tasarım firması olan Studio D'nin kurucusu ve CEO'su Gail Stempel Dunnett, "İç tasarım tahmin edilemez olabilir" diyor. "Ev sahneleme sezonluk olsa da, bazıları için hala iç tasarımdan daha düzenli."

Meridith Baer tarafından bir Los Angeles ev sahneleme projesi.

Fotoğraf: Rebecca Duke

Başlamak için, emlakçılara ulaşmaktan, piyasadayken kendi evinizi sahnelemeye kadar birçok yol vardır. Ayrıca köklü bir ev sahneleme şirketiyle çalışma seçeneği de var. "Her zaman iç mimarları işe alıyoruz ve birçoğunun yanlarında kendi tasarım işleri var" diyor Meridith BaerMeridith Baer Home'un kurucusu. "İç mimarlar buna girmek isterse, bizimki gibi bir şirketle çalışarak ayaklarını ıslatabilirler." Baer ayrıca eski Müşterileri, evlerini satışa hazır hale getirmek veya müşterilerin mevcut mobilyalarını kullanan ancak mekana yeni bir alan veren "yeniden tasarlama" hizmetleri sunmak için tasarlar bak. Ancak uzun vadeli başarı için emlakçılarla ilişkiler geliştirmek çok önemlidir. "Bizi oldukça kullananlarla güçlü ilişkiler geliştirdiğimiz birkaç emlakçı var. sık sık, ”diyor iş ortağı Michelle ile Los Angeles merkezli Niche Home Styling'i kuran Nicole Schiller Goode. "Bir projeyi birbiri ardına yapan temsilcilerle veya geliştiricilerle çalışırken süreç sorunsuz ilerliyor."

Deneyimli sahnelere göre, iç tasarım ile ev sahneleme arasında, sahneleme oyununa girmeyi uman tasarımcıların bilmesi gereken epeyce fark var. Her şeyden önce, hızlanmaya hazır olmaları gerekecek. Stempel Dunnett, "Kaliforniya'daki evlere haftada beş ila on kez girip çıkıyoruz" diyor. "Çok daha kısa bir zaman aralığı ve çok daha hızlı bir geri dönüş."

İyi stoklanmış bir mobilya envanterine sahip olmak ve sıkı son teslim tarihlerini karşılayabilecek şirketler hakkında bilgi sahibi olmak da çok önemlidir. Schiller, "Oldukça ağır bir ön uç yatırımı" diyor. "Bazı stajyerler envanterlerini oluştururken başlangıçta mobilyaları kiralayabilir, ancak kısa sürede bunun işleri yapmanın uygun maliyetli bir yolu olmadığını gördük. İlk yılı, kârımızın tamamını envantere yeniden yatırarak geçirdik. "

Interior Marketing Group'un kurucusu ve CEO'su Cheryl Eisen, tasarımcıların ev sahneleme projelerine farklı bir gözle yaklaşmaya hazır olmaları gerektiğini de belirtti. "Beyninizi geniş bir ilgi açısından yeniden eğitin" diyor. “İç mimarlar, müşterilerinin kişiliklerini yansıtmak için bir evi kişiselleştiriyor. Sahneler, daha geniş bir insan kitlesinin hayatlarını orada hayal edebilmesi için bir evi kişiselleştiriyor. " Eisen ayrıca tasarımcıların, manzara veya doğal ışık gibi evin satış noktalarını, tasarım.

Bir Pasadena, California, Niche Home Styling projesi.

Fotoğraf: Gina Sabatella

Akılda tutulması gereken son bir faktör? Profesyoneller ayrıca tasarımcıların egolarını kapıda kontrol etmeleri gerektiğini belirtti. Günün sonunda, her şey satışı yapmakla ilgili. Eisen, "Kişisel olarak alamazsın. Ana odak noktanız, demografi ve komisyoncu için neyin işe yarayacağıdır. "

instagram story viewer